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174.900 €
1 Zimmer  •  37 m²
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174900 €
4.727 €/m²
1 Zimmer  •  37 m²

Jetzt zugreifen! Attraktive Wohnung barrierearm & schnelle Hamburg-Anbindung!

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 1-Zimmerwohnung mit ca. 37 m² überzeugt durch ihre klare Struktur, ihre ruhige Wohnlage und die schnelle Anbindung nach Hamburg. Das Baujahr 1994 steht für solide, moderne Bausubstanz, während der ebenerdige Zugang die Wohnung besonders komfortabel macht - perfekt für Senioren, Menschen mit Handicap, aber auch für alle, die sich ein unkompliziertes Zuhause wünschen.
Der Wohn- und Schlafbereich wirkt offen und einladend, während das separate Schlafzimmer - eine Seltenheit in dieser Größenklasse - zusätzliche Privatsphäre schafft. Die praktische Einbauküche bietet alles, was man im Alltag braucht. Ein eigener Kellerraum sorgt für wertvollen Stauraum, und der Stellplatz direkt vor der Tür macht das Ankommen jederzeit entspannt.
Ob Sie nach einer sicheren und angenehmen Umgebung zum Wohlfühlen suchen, eine kompakte Lösung nahe Hamburg wünschen, spontan und flexibel leben möchten oder eine wertstabile Kapitalanlage bevorzugen - diese Wohnung vereint viele Vorteile in einem attraktiven Gesamtpaket. Die ruhige Nachbarschaft, die gepflegte Anlage und die hervorragende Infrastruktur rund um Barsbüttel machen sie zu einem Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.
Ein vielseitiges Angebot, das sowohl emotional anspricht als auch in Zahlen überzeugt - ideal für Menschen, die Komfort, Nähe zur Stadt und eine langfristig solide Immobilie schätzen.

Merkmale

  • Außen-Stellplatz
- 37 m² Wohnfläche
- 1994 Baujahr
- eigener Keller
- Stellplatz inklusive
- Ebenerdiger, barrierefreundlicher Zugang
- Heller Wohn- und Schlafbereich
- separates Schlafzimmer trotz kompakter Wohnfläche
- Einbauküche
- 280 € Hausgeld
- Ruhige Wohnlage
- kurze Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten und Busanbindung
- Gute energetische Basis dank moderner Bauweise der 90er Jahre

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
174900 €
4.727,03 €/m²
Hausgeld
275 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
196.012 €1
Kaufpreis
174.900 €
Notarkosten (1,5%)
2.624 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.369 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Barsbüttel (22885)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Barsbüttel, einem der beliebtesten Vororte im Osten Hamburgs. Hier profitieren Sie von einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit viel Grün und gleichzeitig einer hervorragenden Anbindung an die Hansestadt - sowohl mit dem Auto über die nahen Autobahnen A1 und A24 als auch mit dem Bus Richtung Billstedt und Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und alltägliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Barsbüttel verbindet die Ruhe des Wohnens im Grünen mit sehr kurzen Wegen in die Stadt - ideal für Pendler und alle, die beides genießen möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 2.00

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Über den Anbieter

Osterstraße 148, 20255 Hamburg
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Partnerschaft
Herr Yorck MoritzDein Kontakt
Online-ID: 2nbdz5n
Referenznummer: 1107-479
RE/MAX 1A Immobilien GmbH
RE/MAX 1A Immobilien GmbH
Bewertung: 3,1 von 5 Sternen
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