Wohnung zum Kauf

219000 €219.000 €

4.148 €/m²

2 Zimmer  •  52,8 m²  •  3. Geschoss

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Wiesbaden (65189)

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Willkommen zu einer ansprechenden Wohnmöglichkeit im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1995 fertiggestellt wurde. Diese helle Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 53 m² bietet eine ideale Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und wertigen Ausstattungsmerkmalen, die ein komfortables Zuhause schaffen.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der freundliche und einladende Charakter auf, der durch bodentiefe Fenster unterstrichen wird. Der Grundriss unterteilt sich in zwei gut nutzbare Zimmer. Das Schlafzimmer bildet einen Rückzugsort, während das Wohnzimmer, mit guten Dimensionen, Platz für einen Essbereich und Wohnecke bietet. Von hier aus betreten Sie auch den Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung. Das innenliegende Wannenbad, die Küche und der Eingangsbereich runden das Raumangebot ab. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden verleiht den Räumen eine angenehme Atmosphäre und gewährleistet eine einfache Pflege. Die Deckenheizung sowie die Zentralheizung sorgen das gesamte Jahr über für wohlige Temperaturen und ein behagliches Wohnklima. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, welches weiteren Stauraum bietet. Ein Aufzug im Haus gewährleistet ein barrierearmes Erreichen der Wohnung - sowohl für Sie als auch für Ihre Besucher. Wer Wert auf einen sicheren und praktischen Stellplatz legt, wird den Außenstellplatz für den PKW im Hof zu schätzen wissen.
Damit präsentiert sich dieses Angebot als interessante Option für Singles, Paare oder Pendler, die Wert auf eine Wohnlage mit guter Anbindung in Kombination mit nützlichen Ausstattungsmerkmalen legen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Diese helle Wohnung im dritten Stock vereint Wohnqualität, Komfort und Funktionalität in angenehmer Weise - ein Ort, an dem Sie sich Zuhause fühlen können.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 6,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen