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349.000 €
3 Zimmer  •  80,7 m²
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Wohnung zum Kauf
349000 €
4.324 €/m²
3 Zimmer  •  80,7 m²

Endlich Eigenheim! - Herrliche 3-Zimmer-Wohnung in der Tivoligasse!

Die Liegenschaft Tivoligasse 18 befindet sich in ruhiger Wohnlage des 12. Bezirks. Das Gründerzeithaus (Baujahr ca. 1900) wurde 2005 umfassend saniert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die ausgezeichnete Anbindung an die U4 (Meidlinger Hauptstraße) und U6 (Niederhofstraße) sowie die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten entlang der Meidlinger Hauptstraße schaffen ideale Rahmenbedingungen für komfortables Wohnen.

HIER GEHT ES ZUM EXKLUSIVEN 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/?m=GZV4UzW2yQP

Die Fakten:
- Wohnfläche ca. 81 m²
- großzügiger Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- separate Toilette
- ca. 3 m² Kellerabteil
- Kinderwagen- und Farradabstellraumraum
- Vorschreibung: € 254,50 (BK-Akonto € € 196,66 + Lift-BK € 34,70 + USt € 23,14)

Lage-Highlights:
- U4, U6, Buslinien 7A, 9A, 10A und 63A
- Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße
- Schönbrunner Schlosspark

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 349.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Barrierefrei
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

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  • Baujahr1900/san.Altbau
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
349000 €
4.324,12 €/m²
Provision für Käufer
3%
Weitere Preisinformationen

GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) /
WE-Begründungsbeitrag ? 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises

Lage

address-icon
Wien (1120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

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Über den Anbieter

IMV Makler GmbH
IMV Makler GmbHMaklerbüro
Paulanergasse 15, 1040 Wien
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Partnerschaft
Frau Vivienne SpicakDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2589HR8RP8A5
Referenznummer: 247/10930
IMV Makler GmbH
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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