Kurzbeschreibung
Attraktives Objekt für Wohn- und Feriennutzung in Joachimsthal
Objekt
Das angebotene Objekt ist ein Apartmenthaus in massiver Bauweise aus dem Jahr ca. 1978, es präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Gesamtwohnfläche von rund 590 m² gliedert sich in mehrere Einheiten mit insgesamt zehn Zimmern und sieben Badezimmern. Fünf separate Ferienwohnungen schaffen klare Vermietungsbereiche für Kurzzeit- oder Feriengäste. Im Haupthaus befindet sich ein privater Bereich, der aktuell ausschließlich vom Eigentümer genutzt wird, während das voll ausgebaute Dachgeschoss zusätzlich vermietbar ist. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 3.832 m² und bietet viel Raum zur Nutzung. Die Liegenschaft ist voll erschlossen, teilweise unterkellert, für Wohnen und Gewerbe geeignet und steht nach Vereinbarung zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3.832 m² Grundstück
Kelleranteil
6 Stellplätze
Garten
voll erschlossen
Ein eigener Garten erweitert die Nutzungsqualität im Freien und schafft Raum für Freizeit und Erholung. Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern in Isolierverglasung versehen und wird über eine zentrale Heizungsanlage versorgt, die ganzjährigen Komfort bietet. Für den ruhenden Verkehr stehen insgesamt sechs Abstellmöglichkeiten bereit, bestehend aus einer Garage und fünf Stellplätzen. Eine Besonderheit ist, dass der Eigentümer im Rahmen eines Wohnrechts weiterhin im Haus wohnen möchte, was Planungssicherheit schafft.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
677,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
448.280 €1
Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
48.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Joachimsthal (16247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Joachimsthal, einer Stadt mit hoher touristischer Anziehungskraft und idealer Kombination aus Natur und Infrastruktur. Joachimsthal liegt eingebettet zwischen dem Grimnitzsee und weitläufigen Waldflächen der Schorfheide-Chorin-Region und ist damit ein geschätzter Standort für Erholungssuchende und Aktivurlauber. Der Ort zeichnet sich durch gute Anbindung über die Bahnlinie Eberswalde-Joachimsthal sowie durch örtliche Angebote wie Pensionen und Ferienunterkünfte aus, die Gästen preiswerte Übernachtungsmöglichkeiten mit komfortabler Ausstattung und ruhiger Lage bieten, z. B. in Pensionen mit Garten und Parkmöglichkeiten. (preiswert-uebernachten.de) Die touristische Nachfrage wird durch eine lebendige Gastgeberlandschaft verstärkt, in der Gäste Zimmer und Appartements mit Garten, familienfreundlicher Atmosphäre und zentraler Lage nahe dem Ortskern nutzen. (preiswert-uebernachten.de) Sehenswürdigkeiten wie der Grimnitzsee mit seinen Wassersport- und Freizeitangeboten unterstreichen das Potenzial für eine attraktive Vermietung an Feriengäste, Naturfreunde und Wochenendreisende gleichermaßen. (de.wikipedia.org)
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 590,00 m², vermietbare Fläche: 590,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Bundesland: Brandenburg
