Wohnung zum Kauf 220.000 € 3,5 Zimmer 98,6 m² 2. Geschoss Orschel-Hagen Reutlingen 72760

Wohnung zum Kauf
220000 €
2.232 €/m²
3,5 Zimmer • 98,6 m² • 2. Geschoss

Seit 2017 zuverlässig vermietet: 3,5-Zimmer-Wohnung mit stabiler Rendite!

Seit 2017 zuverlässig vermietet und damit direkt als Kapitalanlage nutzbar: Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit knapp 100 m² steht für klare Strukturen, effiziente Flächennutzung und eine stabile Ertragsbasis.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herz der Wohnung und bietet, ebenso wie das Schlafzimmer, direkten Zugang zu der Loggia, was besonders im urbanen Umfeld einen spürbaren Mehrwert schafft. Das gut proportionierte Kinderzimmer lässt sich flexibel nutzen, während zusätzliche Abstellflächen innerhalb der Wohnung und auf den Loggien für praktische Alltagstauglichkeit sorgen. Bodenbeläge, Küche und Badezimmer wurden 2017 vollständig erneuert und unterstreichen den gepflegten, zeitgemäßen Gesamtzustand der Wohnung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, einen Außenstellplatz sowie einen zuverlässigen Hausmeisterservice.

Damit steht diese Immobilie für gesicherte Vermietung und eine aktuelle Kaltmiete von 800 € - eine solide Grundlage für nachhaltige Rendite.

Merkmale

Bezug: Sofort!
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz

- Vinylboden
- Gepflegte Einbauküche
- Weiße Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
- Zwei überdachte Balkone, jeweils mit Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine
- Separates WC
- Großzügiger Abstellraum
- Zusätzlicher privater Kellerraum
- Eigener Außenstellplatz
- Hausmeistereservice

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

2.231,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

243.254 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

23.254 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Orschel-Hagen, Reutlingen (72760)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss eines 12-stöckigen Gebäudes. Am Rande Orschel-Hagens gelegen, bietet die Wohnung eine ideale Mischung aus Naturnähe und Stadtleben. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Freizeit- und Sportangebot sind praktisch direkt vor der Tür.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Krams Immobilien GmbHMaklerbüro

Kaiserpassage 9, 72764 Reutlingen

Partnerschaft

Frau Alessia KlotzbierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nbel5p

Referenznummer: 8221

Krams Immobilien GmbH

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Wohnung zum Kauf220000 €220.000 €2.232 €/m²3,5 Zimmer • 98,6 m² • 2. GeschossOrschel-Hagen, Reutlingen (72760)AnrufenKontaktieren