KfW 40: Genuss ohne Reue. Ihr exklusives Premium-Traumhaus! Bauen Sie jetzt!
Individuell geplant und als Raumwunder einfach nur schön großzügig für Sie! Hier verbindet sich mediterranes Flair mit städtischem Komfort. Durch die zeitlose Architektur und reichlich Platz in zwei Vollgeschossen ist die Stadtvilla im wahrsten Sinne des Wortes ein "moderner Klassiker". Bodentiefe Fensterelemente vermitteln Großzügigkeit und garantieren lichtdurchflutete Räume. Das Angebot beinhaltet: - Grundstückspreis - Erdarbeiten - schlüsselfertige Ausführung (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten) mit individueller Planung - KfW 40-Standard inkl. Wärmepumpe mit zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Merkmale
518 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Solide Ausstattung zum fairen Preis: - komplett massive Ausführung -Stein auf Stein- inkl. Bodenplatte - modernste Heiztechnik mit hochwertiger Wärmepumpe - integrierte zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Bad mit Dusche, Badewanne und Ausstattungen von Markenherstellern - Gäste-WC mit Dusche und Ausstattungen von Markenherstellern - hochwertige Bodenfliesen in Küche, Bad , Gäste-WC, HWR und Diele - dreifach verglaste Isolierfenster mit Sicherheitspilzzapfen und 2 bodentiefen einflügligen und einem festverglastem großen bodentiefen Fensterelement - alle Fenster- und Terrassenelemente mit elektrischen, wandintegrierten Rollläden und Aluminiumrollladenpanzer in verschiedenen Farben - Fensterbänke innen aus Gussmarmor - farbiger Außenputz und Buntsteinputz für den Sockelbereich - verschiedene hochwertige ALU-Hauseingangstürelemente - hochwertige Innentüren - Ausstattung mit Rauchmeldern - Vollholztreppe in Buche viertel-oder halbgewendelt
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
525468 €525.468 €
4.378,90 €/m²
Provision für Käufer
€ 16.993,20 inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
570.132 €1
Kaufpreis
525.468 €
Kaufnebenkosten
44.664 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.882 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.155 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.627 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahrensfelde, Ahrensfelde b Berlin (16356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Ahrensfelde, einer gefragten Wohnlage am nordöstlichen Berliner Stadtrand, die sich durch Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und überzeugt durch seine geschützte Lage, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Die familienfreundliche Umgebung schafft beste Voraussetzungen für ein harmonisches Wohnen und ein sicheres Umfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in das Berliner Stadtzentrum. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Das Ortszentrum von Ahrensfelde bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Einkaufszentren, die eine breite Auswahl an Geschäften, Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten bereithalten. Familien finden hier ein besonders attraktives Umfeld. Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich sowohl direkt in Ahrensfelde als auch in den angrenzenden Ortsteilen und sind gut erreichbar. Kurze Wege und ein kinderfreundliches Umfeld machen diese Lage ideal für ein entspanntes Familienleben.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um hier Ihren Wohntraum zu verwirklichen - in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit hervorragender Anbindung und allen Vorteilen des Berliner Umlands.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass im Angebot noch keine Baunebenkosten (z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördenkosten, Gebühren) sowie die Erwerbsnebenkosten des Grundstückserwerbes (z.B. Notar, Grunderwerbsteuer) enthalten sind. Die Abbildungen können weitere Sonderausstattungen enthalten, welche zusätzlichen gegen Aufpreis vereinbart werden können. Profitieren Sie von unserem umfangreichen Beratungsservice und lassen sich in einem konkreten Termin Ihr individuelles Angebot erstellen.
Nutzen Sie dabei unserem unabhängigen Finanzierungsservice und erfüllen Sie sich Ihrem Wunsch von einem eigenem Haus unter Nutzung der staatlichen Fördermittel und unserer Sonderfinanzierungskonditionen. Mit Ihrer Angebotsanfrage stimmen Sie zu, dass Sie automatisch über unseren Newsletter auch weiterführend über unsere aktuellen Angebote und sonstigen Informationen zu unserem Unternehmen informiert werden. Die ausgewiesene Provision bezieht sich auf den im Gesamtangebotspreis enthaltenen Grundstückspreis in Höhe von € 238.000,00.
