Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garten und Parkplätzen in toller Lage von Unkel!
Kurzbeschreibung
Top gepflegtes Mehrfamilienhau
Objekt
Eine sehr interessante Immobilie fĂĽr Ihre Kapitalanlage.
Angeboten wird Ihnen hier ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus im schönen Unkel.
In 1995 massiv errichtet bietet Ihnen dieses imposante Gebäude 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 290 qm. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von qm und ist pflegeleicht und liebevoll angelegt. Idealerweise stehen allen Mietparteien Parkplätze zur Verfügung. Der Garten liegt rückwärtig des Hauses und verfügt über ein kleines Gartenhaus.
Stets wurden Renovierungs-/ und Sanierungsarbeiten durchgefĂĽhrt. Zuletzt in 2023 die Gasheizung erneuert.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Unkel, bevorzugt von Familien mit Kindern.
Merkmale
489 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Waschraum
Dieses Mehrfamilienhaus verfĂĽgt ĂĽber 4 Wohnungen, alle vermietet.
Im Untergeschoss befindet sich neben den Kellerräumen die erste kleinere Wohnung. Diese verfügt über Wohn-/ Schlafzimmer, Küche, Bad und Dielenbereich.
Im Erdgeschoss, welches in Hochparterre liegt, befinden sich auf ca. 90 qm ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit Blick in den Garten.
Das Obergeschoss ist von der Aufteilung gleich dem Erdgeschoss. Diese Wohnung ist mit einem schönen Balkon ausgestattet.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfĂĽgt ĂĽber ca. 70 qm. Mit einem Wohnzimmer, einer KĂĽche, einem Schlafzimmer sowie einem Bad bietet diese eine tolle Aussicht.
Das Treppenhaus ist hell und freundlich, mit Marmorstufen. Im Keller befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit separaten Anschlüssen für alle Wohnungen. Ausreichend Abstellmöglichkeiten stehen zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
669000 €669.000 €
2.306,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
739.713 €1
Kaufpreis
669.000 €
Kaufnebenkosten
70.713 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.883 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unkel (53572)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die schöne Stadt Unkel befindet sich im schönen Rheintal. Sie bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Kaffees in der schönen Altstadt. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Somit ideal für junge Familien. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Umfeld mit freundlichen Nachbarn und tollen Gärten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.1.2036. Endenergieverbrauch beträgt 41.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist A.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: Heizung
