1ZKB, super Rendite von 8,60 %, keine Provision, Innenstadt, 1 min zu FuĂź zur Uni, Balkon
Gute Rendite von 8,6 % 1ZKB Super Anlageobjekt Keine Maklergebühren Die Wohnung wurde im Jahr 2026 neu renoviert und saniert. Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete von 500,00 € und NK Rendite von 8,6 %.
Vermietungssituation im Gebäude, siehe Text veröffentlicht durch die Stadt Göttingen in den letzten beiden Bildern gezeigt, hier in der Anzeige.
Super Blick über Göttingen in der 11. Etage des Gebäudes
Wohnungstyp: Es handelt sich bei dem Objekt um eine 2 Zimmerwohnung mit Bad und KĂĽche und einem Balkon mit einseitig verschlieĂźbaren Stauraum in einem Appartementhochhaus
WG- geeignet, daher ideal fĂĽr Studenten
Außenanlagen: Parkflächen (gem. Teilungserklärung) befinden sich auf dem Gelände (110 nicht überdachte Stellplätze) bzw. in einer Tiefgarage (49 Stellplätze).
Bemerkungen: Die 1ZB hat im Flurbereich einen Einbauschrank. Neue PantryĂĽche ist in diesem Jahr eingebaut worden. Die Wohnung hat im Januar 2026 einen neuen Laminatboden bekommen. Das Bad hat ist im Jahr 2026 neu saniert und renoviert worden.
Fenster: Die 1 ZKB hat Aluminium- Isolierglasfenster bzw. Leichtmetallfenster. Im Bereich der Wohnung sind die Außenwände als Fensterelemente ausgebildet, dadurch eine sehr helle Wohnung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
69995 €69.995 €
1.999,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
110 Stellplätze 49 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
74.895 €1
Kaufpreis
69.995 €
Kaufnebenkosten
4.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maschmühlenweg 6, Göttingen (37073)
Göttingen hat ca. 123.000 Einwohner und liegt in Niedersachsen.
Verkehrslage: Das Objekt liegt in zentraler Lage. Bahnhof und Autobahnanschluss sind in 5 min zu erreichen. Bushaltestelle direkt vor dem Haus.
Wohnlage: Das Objekt befindet sich im Stadtkern in der Nähe des ICE-Bahnhofes und ca. 2 min Fußweg zur Fußgängerzone/ City. Eine Minute zu Fuß bis zur Uni. Das Amtsgericht, Finanzamt und die Uni liegt genau gegenüber. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im Umfeld.
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme
Der Zustand der Wohnung ist sehr gut.
Die 1 ZKB ist zu einer Kaltmiete von 500,00 € zuzüglich Nebenkosten von 160,00 € vermietet. Vermietungsnachfrage ist sehr hoch.
Somit eine super Rendite von 8,6 % fĂĽr diese Wohnung.
Vermietung: Zu jedem Semesterbeginn erfolgt ein riesiger Ansturm auf Göttingen. Die Vermietung ist aufgrund der zentralen Lage, genau gegenüber der Hauptuni, Auszeichnung beste Uni Deutschlands, auch in Zukunft kein Problem.
Bitte mit vollständigem Namen und Anschrift melden.
Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 17 Etagen
