Mehrfamilienhaus zum Kauf

409000 €409.000 €

3.652 €/m²

4 Zimmer  •  112 m²  •  475 m² Grundstück

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Buchholz, Duisburg (47249)

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Die hier Angeboten Doppelthaushälfte mit einer Wohnfläche von ca.112 qm wurde im Jahr 1954 in Massivbauweise auf einem 475 qm großen Grundstück errichtet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit einem Siedlungsähnlichen Charakter. Dadurch stellt sich die Wohnlage als sehr Familienfreundlich da. Eine Garage befindet sich direkt am Haus.

Nach betreten des Hauses kommen Sie in einer Diele über die Sie in die Küche, ins Duschbad, ins Schlafzimmer und dem großzügige Wohnessbereich gelangen. Von der Küche aus, gelangen Sie in den Garten. Am Ende des Garten wurde ein massiv gebautes Gartenhaus errichtet.

Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein zusätzliches Duschbad.

Eine zusätzliche Ausbaureserve bietet der gedämmte Spitzboden. Auch der Boden des Spitzboden wurde gedämmt, so das keine Energie verloren geht.

Sonstiges WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und der Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.

Bitte rufen Sie nicht an, wir werden uns bei Ihnen telefonisch melden, sofern Sie eine Anfrage gestellt haben.

Hinweis: Bei der Vielzahl der Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllte Anfragen/Kontaktformulare kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.

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Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden digital nachbearbeitet. Dies kann unter anderem die Optimierung von Lichtverhältnissen, das Entfernen oder Hinzufügen von Möbeln oder Dekorationen sowie die Anpassung des Himmels umfassen. Die bearbeiteten Bilder dienen zur besseren Visualisierung und Inspiration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Verbindlich ist ausschließlich der reale Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Hans-Ludwig Schmitt
Selbstständiger Immobilienberater
Seidelbastweg 7 47445 Moers
E-Mail: hans-ludwig.schmitt@db.com
Telefon: 0171 7846972

Aufsichtsbehörde: Kreis Wesel
Internet: www.kreis-wesel.de
Anschrift: Der Landrat, Ordnungsamt, Reeser Landstr. 31, 46483 Wesel Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024