Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und steht zur Vermietung. Sie präsentiert sich in einem zeitgemäßen, renovierten Zustand. Der Bodenbelag in den Wohnräumen wurde 2026 erneuert, Wände und Türen sind frisch gestrichen.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen im Jahr 2024 erneuerten Boiler. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Kunststofffenster aus dem Jahr 2007 sind verbaut.
Am Gebäude wurde die Fassade 2024 gedämmt was die Heizkosten stark reduziert. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche. Die monatlichen Nebenkosten betragen 100 €. Die Hausreinigung ist bereits in den Nebenkosten enthalten und wird extern durchgeführt.
Merkmale
2. Geschoss
offene Küche
Badewanne
- Boden 2026 neu - Wände und Türen frisch gestrichen - Fassade gedämmt 2024 - Warmwasserboiler 2024 erneuert - Kunststofffenster aus 2007 - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Gasheizung - Kellerabteil - Hausreinigung extern vergeben
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
650 €
Kaltmiete
12,50 €/m²
550 €
Nebenkosten
100 €
Kaution
1.650,00 3 Monatskaltmieten
Lage
Nordstadt, Pforzheim (75177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die 2-Zimmer Wohnung liegt zentrumsnah in der Nordstadt von Pforzheim und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und mehr sind fußläufig erreichbar.
Für Familien oder Studenten ist die Versorgung mit Bildungs- und Betreuungseinrichtungen gegeben. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind ebenfalls zu Fuß oder dem Bus erreichbar.
Im Bereich Freizeit und Erholung profitieren Bewohner von der Nähe zu Grünflächen und Parkanlagen wie z.B. dem Enzauenpark. Auch Sportvereine, Fitnessstudios sowie Spazier- und Radwege entlang der Enz bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus und Bahn sichergestellt. Der Pforzheim Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr, unter anderem in Richtung Karlsruhe und Stuttgart. Die Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A8 sind ebenfalls zügig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen. Wir benötigen folgenden Unterlagen zur Besichtigung: - Selbstauskunftsformular - Bonitätsauskunft
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
