Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 280.000 € 13 Zimmer 328,6 m² 446 m² Grundstück Goethestraße 2 Tangerhütte 39517

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
280000 €
852 €/m²
13 Zimmer • 328,6 m² • 446 m² Grundstück

attraktives Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Entdecken Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Tangerhütte, das ideale Investment für Kapitalanleger. Dieses zum Kauf stehende Objekt beherbergt 5 Wohneinheiten, wobei eine Einheit derzeit leersteht und somit individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 328,6 m² und einem Grundstück von 446 m² präsentiert sich dieses Haus als wahres Raumwunder.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen. Es befindet sich im EG und 1 OG jeweils eine Zwei- und eine Dreiraumwohnung. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Dreiraumwohnung.

Zu den weiteren Highlights dieser Immobilie gehören 3 Garagen, sowie Außenstellplätze die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil, dieser bietet zusätzlichen Stauraum für die Mieter. Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und rundet das attraktive Angebot perfekt ab.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in dieses renditestarke Mehrfamilienhaus in Tangerhütte zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Objektes.

Merkmale

vermietet
446 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1919
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

852,10 €/m²

Provision für Käufer

4,17

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 8,01
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.440,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

309.596 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

29.596 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.996 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Goethestraße 2, Tangerhütte (39517)

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Tangerhütte im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Tangerhütte liegt inmitten der idyllischen Landschaft der Altmark und ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern.

Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch kulturell hat Tangerhütte einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Tangerhütte, welches heute als Museum genutzt wird.

Die Immobilie selbst befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in einem Wohngebiet. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Die Autobahn A14 ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Stendal, Magdeburg und Berlin. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Insgesamt bietet die Lage ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld, ideal für alle, die gerne in naturnaher und ländlicher Umgebung leben möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.

Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten!

Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 328,60 m², vermietbare Fläche: 328,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

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Über den Anbieter

LS-Immobilien GmbH

Breite Straße 88, 39576 Stendal

3 Jahre Partnerschaft

Herr Danny LeskeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26U2T2BUKWIN

Referenznummer: 1921036