Bergheim - Charmantes Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich auf einem rund 263 m² großen Grundstück und wurde etwa im Jahr 1930 errichtet. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss; der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Nutzraum.
Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und ist seit etwa fünf Jahren zuverlässig vermietet. Die derzeit erzielte Nettokaltmiete beträgt 1.200 € pro Monat.
Zusätzlich steht ein separates Baugrundstück zum Preis von 110.000 € netto zum Verkauf. Die offizielle Teilung wurde im Oktober abgeschlossen - damit eröffnet sich eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Bauherren, die Potenzial und Lage zu schätzen wissen
Merkmale
263 m² Grundstück
Kelleranteil
4 Stellplätze: 4 Garagen
Flurstück: Nr. 996 Grundstücksgröße: ca. 263 m² Baujahr: ca. 1930 Wohnfläche: ca. 140 m² (EG + OG, ohne DG) Aktuell vermietet: seit ca. 5 Jahren Nettokaltmiete: 1.200 €/Monat Teil unterkellert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.850 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahe, Bergheim (50127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im charmanten Stadtteil Ahe liegt dieses Zuhause in einer ruhigen Wohnlage mit familiärer Atmosphäre und hervorragender Anbindung. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine schnelle Verbindung nach Elsdorf und Bergheim - ideal auch ohne eigenes Auto.
Die Umgebung vereint grĂĽne Akzente und Naherholung auf angenehme Weise: Spazierwege, kleine Parks und Radstrecken laden zum Entspannen ein. Freizeitangebote, Wassersport an der Erft und attraktive Ausflugsziele im Umland bieten Abwechslung fĂĽr jede Lebenslage.
Sonstiges
Übrigens: DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
