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595.000 €
7 Zimmer  â€˘  150 m²  â€˘  60 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort
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Reihenhaus zum Kauf
595000 €
3.967 €/m²
7 Zimmer  â€˘  150 m²  â€˘  60 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

GemĂĽtliches Stadthaus im historischen Stadtkern

Dieses außergewöhnliche Stadthaus vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Nach einem Brand im Jahr 2010 wurde das Gebäude vollständig neu errichtet, wobei die historische Fassade bewahrt blieb. Auf drei Etagen – Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss – erstreckt sich das Anwesen und bietet zwei separate Wohneinheiten sowie eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Diese Vielseitigkeit eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ob als stilvolles Wohnhaus, renditestarke Kapitalanlage oder Mischung aus Wohnen und Arbeiten. Besonders bemerkenswert ist die Flexibilität der Immobilie, die sich problemlos in ein großzügiges Einfamilienhaus umwandeln lässt und somit individuelle Wohnlösungen ermöglicht.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 60 m² GrundstĂĽck
  • offene KĂĽche, separate KĂĽche
  • Kein Keller
  • 3 WCs, Gäste-WC
  • DSL-Anschluss
  • Seeblick

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2010
  • Letzte Modernisierung2023
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Haustypk.A.
  • HeizungsartWand- und Deckenheizung
  • EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
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Preisdetails

Kaufpreis
595000 €
3.966,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % für den Käufer inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
666.816 €1
Kaufpreis
595.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Innenstadt, Lübeck (23552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen der historischen Altstadt von Lübeck, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, befindet sich dieses Stadthaus in einer der malerischsten Lagen der Stadt. Umgeben von charmanten Gassen und prächtigen historischen Gebäuden, bietet die Umgebung eine lebendige Atmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Der nahe gelegene Hafen lockt mit einem atemberaubenden Blick auf das Wasser und vermittelt den besonderen maritimen Flair dieser Hansestadt. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einladende Restaurants und gemütliche Cafés nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Auch kulturelle Highlights, die das Leben in Lübeck bereichern, lassen sich problemlos erreichen. So vereint die Altstadt auf harmonische Weise historische Elemente mit einem modernen Lebensstil und schafft eine einzigartige Kulisse für stilvolles Wohnen. Exzellente Verkehrsanbindungen runden das Angebot ab. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn sind optimal, was besonders Pendler und Geschäftsleute zu schätzen wissen.

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Ăśber den Anbieter

Kreienhoopsberg 8c, 22399 Hamburg
Herr Frank D. WodrichDein Kontakt
Online-ID: 2nbfz5k
Referenznummer: 1902
Alsterimmobilien Wodrich
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