Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine harmonische Raumaufteilung und eine geschützte Loggia als angenehmen Außenbereich – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über Parkettboden, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster sowie elektrische Rollos. Das moderne Bad ist mit einer bodengleichen Dusche und bodentiefem Fenster für extra Tageslicht ausgestattet.
Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden sich direkt in der Wohnung, ergänzt durch einen separaten Abstellraum im Untergeschoss.
Ein modernes, helles Treppenhaus unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck.
Ein Stellplatz kann separat angemietet werden.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2026
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.270 €
Kaltmiete
19,09 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
3300 €3.300 €
Lage
Friedrichstraße 27, Zellerau, Würzburg (97082)
Die Immobilie befindet sich in der Friedrichstraße 27, 97082 Würzburg.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Die Würzburger Innenstadt sowie die Universitätsstandorte sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Zudem bietet die Umgebung eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Hinweis zum aktuellen Baufortschritt:
Das Objekt befindet sich derzeit in der finalen Fertigstellungsphase, die Bauarbeiten sind in den Endzügen. Besichtigungen sind bereits möglich, jedoch möchten wir alle Interessenten darauf hinweisen, dass es im Rahmen der laufenden Restarbeiten noch zu baustellentypischen Gegebenheiten kommen kann. Insbesondere können vorübergehend Stolperfallen, ungesicherte Bereiche oder weitere Baustellengefahren bestehen. Wir bitten daher um erhöhte Aufmerksamkeit während der Besichtigung und danken für Ihr Verständnis.
