Ihr individuelles Traumhaus in Erlangen - Planung nach Ihren WĂĽnschen!
Willkommen in Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus in Erlangen! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit 8 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 239,85 m² auf einem 200 m² großen Grundstück stellt eine außergewöhnliche Möglichkeit dar, Ihre Wohnträume zu realisieren. Wir setzen Ihre persönlichen Vorstellungen mit einem durchdachten Baukonzept in die Tat um, das Funktionalität und Ästhetik perfekt vereint.
Jedes Detail wird in enger Zusammenarbeit mit Ihnen geplant, um Ihnen den höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Genießen Sie ein Zuhause, das exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist - flexibel, modern und nach Ihren Wünschen gestaltet!
Merkmale
200 m² Grundstück
Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch seine innovativen und hochwertigen Ausstattungsmerkmale:
- Energieeffiziente Wand mit optimaler Dämmung - Elegante Echtholztreppe für eine edle Atmosphäre - Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe - Bequeme Fußbodenheizung - Zeitgemäße Be- und Entlüftungsanlage - Schallschutzfenster mit 3-fach Verglasung und Aluminiumlamellen-Rollläden - Hohe Deckenhöhe von 2,75 m - Geprüfte Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel - Präzise Just-in-Time-Lieferungen - Hochwertige Markenprodukte zur Bemusterung in unserem eigenen Zentrum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
637500 €637.500 €
2.657,91 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
695.323 €1
Kaufpreis
637.500 €
Kaufnebenkosten
57.823 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.563 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.313 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.759 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.188 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruck, Erlangen (91058)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlangen - Ihre ideale Adresse für Lebensqualität! Die Lage dieses Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur:
- Nahversorgung durch Bäcker, Supermärkte und Restaurants - Kinderbetreuung durch nahegelegene Schulen und Kindergärten - Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit Parks, Sporteinrichtungen und kulturellen Angeboten
Hier verbinden sich urbanes Leben und naturnahe Erholungsgebiete zu einem harmonischen Wohnerlebnis.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit und Zuverlässigkeit. Wir kennen die Herausforderungen beim Hausbau und bieten Ihnen Lösungen, die Ihre Sorgen beseitigen:
Zu allen allkauf Häusern gehören hochwertige Standardausstattungen: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden - Generöse Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung mit Markenprodukten
Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin.
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wer sich den Wunsch vom eigenen Zuhause erfüllen möchte, sieht oft vielen Unsicherheiten gegenüber. Was geschieht, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als ursprünglich geplant? Das passiert nicht, wenn Sie sich für ein allkauf Fertighaus entscheiden!
allkauf bietet moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) und einem flexiblen Ausbaukonzept. Käufer können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Kosten sparen, die zudem als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt werden.
Hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie ermöglichen es Bauherren, doppelt zu sparen: sowohl beim Hauspreis als auch bei der Finanzierung durch Eigenleistung.
Allkauf Fertighäuser verbinden Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Von Bungalows bis hin zu Stadtvillen - jedes Haus kann individuell geplant und selbst ausgebaut werden.
Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik runden das Angebot ab.
Stichworte
2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
