Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in Konz-Oberemmel!
Diese interessante Immobilie finden Sie im alten Ortskern des beliebten Winzerdorfs Konz-Oberemmel.
Das ehemalige Bauernhaus aus dem Baujahr ca.?1900 überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot und die infrastrukturell günstige Lage.
Das Haus bietet enorme Ausbaumöglichkeiten und birgt dadurch ein großes Entwicklungspotenzial.
Das Gebäude (Bauernhaus und Scheune) wurde im Jahr ca.?1996 größtenteils saniert. Zuletzt wurde im Jahr 2015 eine Flüssig-Gas-Zentralheizung installiert. Derzeit befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, ein Esszimmer mit angebundener Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit WC. Von hier aus gelangt man auch in die ins Haus integrierte Garage. Eine urige Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich vier Schlafzimmer, ein Büro, zwei Bäder sowie ein individuell nutzbarer Hobbyraum. Anschließend bietet sich ein weiteres Zimmer zum Ausbau in Wohnraum an. Das Dachgeschoss ist über die bereits vorhandene Treppe zu erreichen; das komplette Geschoss bietet sich zum Ausbau an. Der linke Gebäudeteil ist unterkellert. Hinter dem Haus befindet sich der Garten mit überdachter Terrasse.
Ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge befindet sich auf der gepflasterten Hoffläche sowie in Garage und Scheune.
Merkmale
Bezug: Bezug nach Absprache
640 m² Grundstück
Kelleranteil
4 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.245 €/m²
Provision für Käufer
3,22 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
274.448 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
25.448 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,22%)
8.018 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberemmel, Konz (54329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Stadt Konz, einem Mittelzentrum im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, befindet sich unser exklusives Bauernhaus/Hof im idyllischen Stadtteil Oberemmel. Mit rund 18?403?Einwohnern bietet Konz eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Unser Objekt liegt etwa 5,8?km südöstlich vom Stadtzentrum, inmitten einer malerischen, ländlichen Umgebung.
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, nur ca.?50?m entfernt, und bietet eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt und eine Bäckerei fußläufig erreichbar. Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe eine Grundschule, einen Kindergarten sowie weitere Schulen in der näheren Umgebung, um die Bildung der jüngsten Familienmitglieder zu gewährleisten.
Für Gesundheit und Wohlbefinden stehen ein Zahnarzt und eine Hausarztpraxis, beide fußläufig erreichbar, zur Verfügung. Direkt vor der Haustür lädt ein Restaurant ein, um kulinarische Genüsse zu erleben. Für sportliche Aktivitäten stehen zwei Sportzentren in wenigen Gehminuten bereit, um ein aktives und gesundes Leben zu fördern.
Alles in allem bietet unser Bauernhaus/Hof in Oberemmel eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle, städtischer Nähe und umfassender Infrastruktur.
Die nahegelegene Großstadt Trier sowie die Grenze zu Luxemburg sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
