Moderne Eleganz in Wolfratshausen-Farchet keine Käuferprovision
Dieses stilvolle Reiheneckhaus (Fast-Neubau) bietet 4 großzügige Zimmer mit hochwertiger Ausstattung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, ein Wohlfühlbad mit Wanne und Dusche, ein Duschbad im Studio, moderne Einbauküche mit BORA-Abzug sowie edle Holzparkett- und Fliesenböden. Lichtdurchfluteter Hobbyraum, sonniger Südwest-Garten und Doppelgarage am Haus mit elektrischem Tor runden das Angebot ab. Genießen Sie Komfort, Stil und Ruhe im beliebten Ortsteil Farchet Ihr neues Zuhause wartet!
Merkmale
Bezug: August 2026
220 m² Grundstück
- Doppelgarage im Kaufpreis enthalten - 220m² Hausgrundstück, realgeteilt + Zufahrt - Hochwertiger Ziegelbau - Energieeffizienzklasse A+ - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe - BWT-Wasserenthärtung - Hochwertige Einbauküche mit Platz für Backofen und Dampfgarer, mit Kochfeld und BORA-Abzug - Wohlfühlbad mit Wanne und Dusche - Duschbad im Studio - Glasduschkabinen - Bodengleiche Duschbereiche - Hochwertige Holzparkett und Fliesenböden - Fenster mit elektrischen Rollläden - Videosprechanlage - Große Gartenterrassen - Großer Hobbyraum (nicht in die Wohnfläche eingerechnet) - Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb und Fernbedienung - Zugang vom Garten in die Doppelgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1185000 €1.185.000 €
8.713,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
1.250.175 €1
Kaufpreis
1.185.000 €
Kaufnebenkosten
65.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
41.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Farchet, Wolfratshausen (82515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich im charmanten Ortsteil Farchet von Wolfratshausen, einer historischen Flößerstadt mit rund 20.000 Einwohnern. Zwischen Loisach und Isar gelegen, überzeugt die Stadt mit idyllischem Naturflair, einer lebendigen Altstadt und einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Highlights. Perfekte Anbindung an München über Autobahn A95 oder S-Bahn S7, dazu zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege in den nahe gelegenen Isar-Auen, Golfen, Bergwandern oder entspannte Stunden an den Isarauen - hier verbinden sich Natur, Kultur und Lebensqualität auf einzigartige Weise.
Weitere Informationen
Provision
Keine Käuferprovision Keine Käuferprovision
Sonstiges
Gerne überreichen wir Ihnen ausführliche aussagekräftige Unterlagen mit den wichtigsten Objektdaten. Bitte beachten Sie, dass der Exposéversand nur bei Angabe Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnummer erfolgt.
Besichtigungstermine unter Infotelefon 08171 - 385000 Gröbmair Immobilien GmbH
Besuchen Sie unsere Ausstellungsräume - Altstadtladenbüro Untermarkt 51 in 82515 Wolfratshausen Montag bis Freitag 9 -18 Uhr Samstag von 9 - 13 Uhr
Garage Stellplatz
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Ortsbeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich im charmanten Ortsteil Farchet von Wolfratshausen, einer historischen Flößerstadt mit rund 20.000 Einwohnern. Zwischen Loisach und Isar gelegen, überzeugt die Stadt mit idyllischem Naturflair, einer lebendigen Altstadt und einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Highlights. Perfekte Anbindung an München über Autobahn A95 oder S-Bahn S7, dazu zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege in den nahe gelegenen Isar-Auen, Golfen, Bergwandern oder entspannte Stunden an den Isarauen - hier verbinden sich Natur, Kultur und Lebensqualität auf einzigartige Weise.
Nutzfläche
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