Vielseitige Gewerbeimmobilie in hervorragender Lage am Elsenfelder Stachus
Durch die freitragende Konstruktion ist die Raumaufteilung grundsätzlich sehr flexibel. Aktuell befinden sich dort acht unterschiedlich große Büroräume, Empfangsbereich, umlaufender Flur, drei Lager-/Technikräume, Küche sowie jeweils getrennte Damen- und Herrentoiletten. Die zahlreich vorhandenen Außenstellplätze stehen frei zur Verfügung. Zusätzlich gibt es viele weitere Stellplätze im nahen öffentlichen Raum.
Merkmale
Bezug: 01.03.2026 nach Abstimmung
Gäste-WC
Barrierefrei
Fenster: Kunststoff
Top moderne, barrierefreie Büroräume mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, Kunststofffenstern mit Außenbeschattung, Klimaanlage, Elektro- und IT-Verteilung in allen Räumen, Vinyl-Böden, modernen WC-Anlagen und abgehängten schallschluckenden OWA-Decken. Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Nettomiete
3.400 €
Nebenkosten
600 €
Provision fĂĽr Mieter
1,78 Nettomonatsmieten inkl. 19% ges. MwSt.
Kaution
6800 €6.800 €
Lage
Elsenfeld (63820)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herausragend gut erreichbar gelegen am Elsenfelder Stachus; dem Knotenpunkt zwischen Elsenfeld, Erlenbach, Obernburg, B469 und dem beginnenden Vorspessart. Im Erdgeschoss einer sehr gut sichtbaren Gewerbeimmobilie mit stark frequentierten Nachbarn in Gebäude und Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Besonderheiten
Eine Untervermietung ist nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer grundsätzlich möglich.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Infrastruktur
AutobahnanschluĂź
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
