Villa zum Kauf 1.250.000 € 7 Zimmer 357,2 m² 1.100 m² Grundstück Lindhardt Naunhof / Lindhardt 04683

Villa zum Kauf
1250000 €
3.499 €/m²
7 Zimmer • 357,2 m² • 1.100 m² Grundstück

Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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Merkmale

Bezug: sofort
1.100 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

1250000 €

3.499,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.388.375 €1

Kaufpreis

1.250.000 €

Kaufnebenkosten

138.375 €

Notarkosten (1,5%)

18.750 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

68.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

44.625 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lindhardt, Naunhof / Lindhardt (04683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im idyllischen Ortsteil Lindhardt, eingebettet in eine grüne Umgebung, genießen Sie naturnahes Wohnen nur wenige Minuten von drei Seen entfernt. Dem Naunhofer See (Grillensee), Ammelshainer See und Albrechtshainer See. Die ehemaligen Kiesgruben bieten klares Wasser, Liegewiesen, Spielplätze, Hundestrände und Freizeitmöglichkeiten wie Tauchen oder Klettern. Auch Wander- und Joggingwege in der Umgebung laden zu aktiver Erholung ein.

Die alltägliche Versorgung ist ausgezeichnet. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Wochenmärkte, Cafés und Restaurants in Naunhof sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung, darunter Haus- und Fachärzte sowie die Sachsenklinik Naunhof, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Bushaltestelle und Bahnhof verbinden Lindhardt direkt mit Naunhof, Grimma und Leipzig, während die A14 kurze Wege zu Leipzig, Dresden und dem Flughafen ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch gut ausgebaute Rad- und Wanderwege.

Das aktive Vereinsleben sowie kulturelle Angebote in Naunhof, Leipzig und Grimma machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Freizeitaktivität verbinden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 177 7824694 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 99,20 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.93, Distanz zur Grundschule: 2.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.66, Distanz zum Gymnasium: 8.15, Distanz zum Flughafen: 11.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.98, Distanz zur Autobahn: 4.38, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 17.66 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

Brüderstraße 2, 04103 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Frau Josephine ImmigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25TZZ85R2CJK

Referenznummer: JIm-12073