Kurzbeschreibung
Doppelhaushälfte mit Garage und Garten Alt-Marl
Objekt
Diese schöne Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von ca.123,25 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 269 m² genügend Platz für Ihre Familie. Das Objekt wurde ca. 1984 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine praktische Unterkellerung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die 2,5 Geschosse bieten eine ideale Aufteilung, um alle Familienmitglieder unterzubringen. Insgesamt stehen Ihnen 5,5 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz für die morgendliche Routine.
Ein besonderes Highlight des Objekts ist die Loggia, die sich ideal für entspannte Abendstunden eignet. Im Garten können Sie sich wunderbar erholen und die Terrasse lädt zum Verweilen ein. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung. Die Fußbodenheizung und der Kamin sorgen für eine gemütliche Atmosphäre in den kalten Monaten. Durch die Anbindung an Kabel- und Sat-TV bleiben Sie immer informiert und unterhalten. Das Objekt kann nach Vereinbarung bezogen werden und bietet somit die Möglichkeit, Ihren Umzug flexibel zu planen.
Gegenüber dem Eigentümer haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen haben Sie: Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Objektkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-mail (anja.elspass@sparkasse-re.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstitutes, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht. Wenn nicht, sprechen Sie uns gerne an.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
269 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.831,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marl (45770)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der lebendigen Stadt Marl, einem Mittelzentrum im nördlichen Ruhrgebiet, befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte im Stadtkern, nur rund 1,1 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Für Familien bietet die Immobilie eine ideale Lage, da eine Gesamtschule und eine weitere Schule sowie mehrere Kindergärten nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie einem Supermarkt und einem Einkaufszentrum sowie zu gastronomischen Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen, wie Galerien, Theater und Museen, macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort. Zudem sind drei Parks in der Nähe, die sich für Spaziergänge und Erholung anbieten. Mit den nächsten Verkehrsanbindungen, wie der Zugstation und der Bushaltestelle, sind Sie auch schnell und einfach mit dem öffentlichen Nahverkehr verbunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Anja Elspaß unter Tel. 02361 - 205-1533. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Frau Karoline Grabinski unter der Rufnummer 02361 - 205 1532 und Herrn Markus Lueg unter der Rufnummere 02361 - 205 5710. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
