1 Zimmer • 23 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Studio zur Miete
540 €
1 Zimmer • 23 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Traumhafte 1 Zi. -Wohnung in Jugendstilvilla für STUDENTEN in Stellingen Anfragen nur per Email
Die Wohnung liegt im Hochparterre einer wunderschönen weißen Jugendstilvilla, die innen und außen topsaniert wurde. Außen sind zahlreiche Stuckverzierungen zu sehen. Die großen Rundbogenfenster garantieren ein Wohnen in lichtdurchfluteten Räumen. Außen gibt es eine große Wiese nebst anderen Erholungsflächen. Fahrräder können in Garagen bzw. im Carport sicher abgestellt werden.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff
Küche und Bad
Die weiße moderne Einbauküche befindet sich in einem kleinen Extraraum. Im Kontrast zum Weiß der Küche stehen die geschmackvollen Schieferfliesen. Das Badzimmer hat eine topmoderne Duschkabine, weiße große Fliesen, einen Spiegel, Ablagefläche, Handtuchhalterheizung, Haken für Handtücher (Stahl), Toilettenpapierhalterung (Chrom) usw.
Mietkosten:
* alles ist Flatrate, keine Nebenkosten und Heizkosten Abrechnung (Pauschale) * Strom 80,00 € ebenfalls als Pauschale keine Abrechnung. * Einmalig 40,00 € für Namensschilder zzgl. 19 % * Keine Staffelmiete * Keine Neben- /Heizkosten und Stromkosten Nachzahlung * 180,- € Bearbeitungsgebühr zzgl. 19 %
Unverbindlicher, beispielhafter Energiesparausweis als Platzhalter. Wird in Kürze ersetzt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1907
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
670 €
Kaltmiete
23,48 €/m²
540 €
Nebenkosten
65 €
Heizkosten
65 €
Kaution
1620 €1.620 €
Lage
Wördemanns Weg 7, Stellingen, Hamburg (22527)
Das Objekt ist eingebettet zwischen Hagenbecks Tierpark und dem Niendorfer Gehege, das zum Erholen, Radeln Joggen, etc. einlädt. Zu Fuß sind diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Direkt vor der Tür fahren zwei Buslinien im 3-Minuten-Takt in Richtung Innenstadt. Ebensfalls zu Fuß ist in wenigen Minuten die U-Bahn Station (U2) Hagenbecks Tierpark zu erreichen. Mit dem Auto ist man in ca. 3 Minuten auf der A7. Es handelt sich um eine ruhige begrünte Wohngegend mit vielen Villen und gehobenen Wohnanlagen.
