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287.621 €
5 Zimmer  â€˘  128 m²  â€˘  318 m² GrundstĂĽck
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Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
287621 €
2.247 €/m²
5 Zimmer  â€˘  128 m²  â€˘  318 m² GrundstĂĽck

Mit Grundstück: Unabhängigkeit & Nähe ideal kombiniert im Town & Country Doppelhaus in Peine

Merkmale

  • 318 m² GrundstĂĽck
  • Gäste-WC
Unabhängigkeit und Nähe - beides ideal kombiniert

Doppelhaus - geteilte Kosten, aber eigenes Haus!

Auf gute Nachbarschaft - Das Behringen 116 ist ein Klassiker unter den Doppelhäusern, ein Synonym für gute Nachbarschaft und das Zusammenleben unter einem Dach. So werden Unabhängigkeit und Nähe ideal kombiniert.

Ihre Doppelhaushälfte ist ebenso klassisch geplant. Treten Sie ein, hängen Sie Ihre Jacke gleich in der praktischen Garderobe im Flur auf. Das geräumige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist genau der richtige Ort für sonnige Gemüter, ein toller Treffpunkt für die ganze Familie mit schönem Blick in Ihren Garten. In der Küche haben Sie nicht nur viel Bewegungsfreiheit, sondern auch ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke - perfekt für einen Familienkochabend oder ein gemeinsames Frühstück am Morgen.

Im Obergeschoss findet jeder seinen Ort zum Wohlfühlen - es erwartet Sie ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein schönes Badezimmer.

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

. Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

. Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

. FuĂźbodenheizung: Warme FĂĽĂźe? Auch die FuĂźbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch fĂĽr echtes WohngefĂĽhl.

. Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

. Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

. Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

. Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

. Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

. SchlĂĽsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlĂĽsselfertig ĂĽbergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

. Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
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Preisdetails

Kaufpreis
287621 €
2.247,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
307.754 €1
Kaufpreis
287.621 €
Notarkosten (1,5%)
4.314 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.381 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.438 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Bad Langensalza, Peine (31226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen zwischen den Metropolen: Baugebiet "Gutswiesen" in Peine-Schwicheldt
Makrolage: Zentral im Städtedreieck
Schwicheldt bietet die ideale strategische Lage fĂĽr Pendler und Familien. Dank der exzellenten Anbindung an die B 65, B 494 und die A 2 erreichen Sie die umliegenden Wirtschaftszentren in kĂĽrzester Zeit:
Hildesheim: ca. 26 km (schnell ĂĽber die B 494)
Braunschweig: ca. 31 km
Hannover: ca. 36 km
ÖPNV: Die Bahnhöfe Peine (6 km) und Vöhrum (5,5 km) bieten eine perfekte Taktung auf der Hauptstrecke Hannover-Braunschweig.
Mikrolage: Dorfidyll mit Herz und Weitblick
Das Baugebiet "Gutswiesen" liegt im Herzen von Schwicheldt, nördlich des Bründelkampswegs. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Eine gewachsene Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zur Natur. Das Naherholungsgebiet am Mittellandkanal lädt zu Entspannung ein - bei klarer Sicht reicht der Blick sogar bis zum Brocken.
Infrastruktur: Alles für das tägliche Leben
Versorgung: Nahversorger, Bäcker, Hofladen und mobile Verkaufsstände direkt vor Ort.
Gesundheit & Service: Allgemeinmediziner, Bankfiliale und Friseur sind fußläufig erreichbar.
Familie: Kindergarten und Grundschule befinden sich im direkt angrenzenden Nachbarort Rosenthal; weiterführende Schulen (inkl. IGS) sind in Peine und Vöhrum schnell erreicht.
Gemeinschaft: Ein lebendiges Vereinsleben sorgt fĂĽr schnellen Anschluss in der neuen Heimat.
ErschlieĂźung & Vermarktung
Die ErschlieĂźung und Vermarktung erfolgt direkt durch die Stadt Peine. Es entstehen 46 attraktive BaugrundstĂĽcke, die provisionsfrei vergeben werden.
Konditionen auf einen Blick:
Kaufpreis: 155,50 € / m²
Inklusive: Der Preis versteht sich bereits inklusive Erschließungs- und Abwasserbeiträgen sowie anteiliger Vermessungskosten - für maximale Kalkulationssicherheit bei Ihrem Bauprojekt.
KI

Weitere Informationen

Sonstiges Der angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 238.250 € (für 1 Doppelhaushälfte)
veranschlagter Grundstückspreis: 49.371 €
zzgl. Baunebenkosten

Der dargestellte Haustyp dient lediglich als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem vorhandenen Grundstück - im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben - jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Sie kennen Ihr Budget noch nicht? Sparen Sie sich den zusätzlichen Weg zur Bank. Sprechen Sie uns einfach an! Unser Finanzierungsservice ist auf solche Fragen spezialisiert. Mit dem Vergleich von über 400 Banken finden wir immer das beste Angebot - trotz gestiegener Zinsen!

Sie erwarten Planungssicherheit, transparente sowie kalkulierbare Kosten und eine hohe Qualität beim Bau?! Dann sind Sie bei uns richtig! Obendrein erhalten Sie alle Infos aus einer Hand, 100% Gratis, in einer eigens auf Sie zugeschnitten Beratung.

Nutzen Sie Ihre Chance und warten Sie nicht länger mit Ihrer Entscheidung - so verschwenden Sie keine kostbare Zeit! Wenn Sie also zu den Menschen gehören, die wissen, dass Miete zahlen inklusive unkalkulierbar steigender Kosten keine Option ist, kontaktieren Sie uns und entscheiden Sie sich wie 98% unserer Bauherren für das meistgebaute Markenhaus Deutschlands!

"Schwierige Zeiten erfordern leichte Lösungen"

Rufen Sie mich an und starten unkompliziert mit einem Kennlerngespräch am Telefon oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch für ein kurzes, erstes Telefonat.

Steffen Kleinschmidt
Ihr Hausbauberater
Town & Country Haus
Mobil: 0179/4314842
E-Mail: steffenkleinschmidt(at)tc.de

Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage www.hausbauen-braunschweig.de

Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.
Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Ăśber den Anbieter

KuhstraĂźe 18, 38100 Braunschweig
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Partnerschaft
Herr Steffen Kleinschmidt
Herr Steffen KleinschmidtDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nbh754
Referenznummer: NN DHBehringen116 SKL Peine OT Schwicheldt KW 36 3
Town & Country Haus Niedersachsen, Hessen & Sachsen Anhalt
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Town & Country Haus Niedersachsen, Hessen & Sachsen Anhalt
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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