Modernes Einfamilienhaus - Energieeffizienzklasse A
Auf rund 133 m² Wohnfläche bietet dieses Zuhause viel Platz für das Familienleben. Insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer sowie ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum schaffen ausreichend Raum für gemeinsame Zeit und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum - die durchdachte Raumaufteilung lässt sich flexibel an die Bedürfnisse einer Familie anpassen.
Die Sanierung des Hauses ist vollständig abgeschlossen. Dach, Fassade, Fenster sowie die gesamte Haus- und Elektrotechnik wurden umfassend erneuert und auf einen modernen, familienfreundlichen Standard gebracht.
Das Ergebnis ist ein Zuhause, das Komfort, Zukunftssicherheit und Energieeffizienz verbindet. Mit der Energieeffizienzklasse A profitieren Familien von einem deutlich reduzierten Energiebedarf und langfristig geringeren Nebenkosten.
Ihre Vorteile auf einen Blick: .Sehr niedrige Heizkosten durch moderne Wolf Wärmepumpe .Hervorragende Dämmwerte durch neue Dachdämmung und Wärmedämmverbundsystem an der Fassade .3-fach-verglaste Kunststofffenster für minimale Wärmeverluste .Neue Dacheindeckung (Frankfurter Pfanne, anthrazit) .Neue Dachrinnen und Fallrohre .Dachflächenfenster von Velux .Elektroinstallation nach aktuellen VDE-Vorschriften .Flachheizkörper in Wohn- und Schlafräumen .Handtuchheizkörper im Bad .Modernes Duschbad .Gäste-WC .Großer Hauswirtschaftsraum mit neben der Küche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner .Patchfeld für bis zu 6 Tln
Der eingewachsene Garten lädt zum Spielen, Entspannen und verweilen im Freien ein. Ein ideales Zuhause für Groß und Klein. Diese Haus verbindet modernes, energieeffizientes Wohnen mit einer ruhigen, gewachsenen, familienfreundlichen Umgebung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: nach Absprache
544 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Keller
Garten
Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Bemerkungen: Ein besonderes Highlight: Die neuen Eigentümer können die dekorativen Elemente des Innenausbaus noch individuell auswählen. Hierzu zählen unter anderem: .Bodenbeläge .Fliesen .Wandgestaltungen innerhalb der vorgesehenen Bereiche .Türen .Sanitärgegenstände Die im Kaufpreis enthaltenen Materialkosten sind transparent in der Baubeschreibung hinterlegt. So erhalten Sie Planungssicherheit und gleichzeitig die Möglichkeit, dem Haus Ihre persönliche Handschrift zu verleihen. Gestalten Sie sich Ihr Traumhaus! Die Immobilie wird ohne Einbauküche und ohne Außenanlagen angeboten. Dies ermöglicht eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen. Die KI gen. Bilder dienen der Anschauung. Die Inneneinrichtung ist nicht Bestandteil des Angebotes.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1937
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
4.879,70 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
704.165 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
55.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.185 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glinde (21509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur Die Lage in Glinde überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit und die gute Anbindung: .Schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt über A1 und A24 .Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar .Spielstraße .Supermarkt ca. 540 m entfernt .Grundschule Tannenweg und Kindergarten in unmittelbarer Nähe .Sehr gute Infrastruktur im Glinder Ortskern Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Baugesellschaft Ahrens mbH Katrin Ahrens Oberförsterkoppel 4a 21521 Aumühle
Provisionsfrei
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
