Wohnung zum Kauf 369.000 € 3 Zimmer 82,7 m² 2. Geschoss Mitte Sindelfingen 71063

Wohnung zum Kauf
369000 €
4.462 €/m²
3 Zimmer • 82,7 m² • 2. Geschoss

Moderne 3-Z.-Wohnung mit Balkon, viel Licht u. großzügigem Raumgefühl am Rande v. Sindelfingen/Mitte

Wohnen mit Stil und Licht in Sindelfingen - Ihr neues Zuhause wartet

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept und eine warme Wohlfühl-Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum umlaufenden Balkon lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Große Fensterfronten sorgen für herrlich viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit.

Die neuwertige, 2025 erneuerte Einbauküche verbindet zeitgemäßes Design mit funktionaler Planung - perfekt für alle, die Kochen lieben. Das stilvolle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet Raum für entspannte Auszeiten, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort schafft. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Büro- oder Kinderzimmer sowie praktische Abstellflächen runden das stimmige Wohnkonzept ab.

Ein eigener Garagenstellplatz, ein separater Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die ruhige Lage am Rand von Sindelfingen/Mitte verbindet entspanntes Wohnen mit guter Anbindung - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Möchten Sie mehr erfahren?
Fordern Sie jetzt Ihr kostenloses Online-Exposé an und entdecken Sie alle Details zu dieser besonderen Immobilie!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

369000 €

4.462,45 €/m²

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma immo1a GmbH zu entrichten.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

408.003 €1

Kaufpreis

369.000 €

Kaufnebenkosten

39.003 €

Notarkosten (1,5%)

5.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.173 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mitte, Sindelfingen (71063)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in Sindelfingen - Automobilgeschichte & Metropolregion-Lebensqualität
Sindelfingen - Traditionsstadt · Wirtschaftsstandort · ca. 60.000 Einwohner:

Infrastruktur:
- Bushaltestelle: 260 m / 4 Gehminuten
- S-Bahn: 2 km / 27 Gehminuten
- Flughafen Stuttgart: 17 km / 24 Autominuten
- Autobahn: A81: 16 km / 17 Automintuen
- Böblingen: 5 km / 13 Autominuten
- Stuttgart: 19 km / 27 Autominuten

Innenstadt & Einkaufsmöglichkeiten:
Die Innenstadt von Sindelfingen besticht durch eine vielfältige Einkaufslandschaft mit Fachgeschäften, Boutiquen und Dienstleistern. Ergänzt wird das Angebot durch Supermärkte, Wochenmärkte und eine lebendige Gastronomie-Szene mit Cafés, Restaurants und Bistros - ideal für den täglichen Bedarf und gemütliche Momente im Zentrum.

Freizeitmöglichkeiten:
In Sindelfingen gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
- Sport & Bewegung: Fitnessstudios, Sportvereine, Schwimmbad und weitläufige Grünflächen.
- Kultur & Events: Regelmäßige Veranstaltungen, Ausstellungen und ein abwechslungsreiches Kulturprogramm.
- Natur & Erholung: Spazier- und Radwege in der Umgebung, Parks und Naherholungsflächen.

Familienfreundlichkeit:
Sindelfingen bietet ein breites Betreuungs- und Bildungsangebot:
- Kindergarten: 2 km / 6 Autominuten und familienorientierte Betreuung
- Grundschule: 1,8 km / 6 Autominuten
- Gemeinschaftsschule 3,7 km / 8 Autominuten
- Realschule 1 km / 3 Autominuten
- Gymnasium: 600 m / 6 Gehminuten
- Viele Spiel- und Freizeitplätze, sichere Wege und attraktive Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche

Sonstige Besonderheiten:
Versorgung & Infrastruktur:
- Hausarzt: 2,1 km / 7 Autominuten
- Krankenhaus: 3,1 km / 7 Autominuten
- Apotheke: 2,5 km / 7 Autominuten
- Bank 1,6 km / 4 Autominuten
- Post: 3,2 km / 5 Autominuten

Gewerbe & Services: Vielfältiges Angebot an Dienstleistern, Handwerk und Servicebetrieben.
Moderne Netze: Ausbau digitaler Infrastruktur und moderne Telekommunikationsangebote sind Teil der städtischen Entwicklung.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise und Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern bzw. Dritten (z.?B. Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger oder Behörden) zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Berechnungen oder beispielhafte Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind unverbindlich. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Empfänger dieses Angebots verpflichtet sich, alle Informationen, Unterlagen und Mitteilungen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der immo1a GmbH gestattet. Erfolgt dennoch eine unbefugte Weitergabe und kommt es infolgedessen zum Abschluss eines Kaufvertrages mit dem nachgewiesenen Verkäufer, schuldet der ursprüngliche Angebotsempfänger die Provision in der Höhe, die bei eigenem Erwerb angefallen wäre.

Bei Erwerb des angebotenen Objektes durch den Empfänger, dessen Ehepartner, Lebensgefährten oder nahe Angehörige ist die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision vom wirtschaftlichen Vertragswert - einschließlich aller Nebenabreden - an die immo1a GmbH zu zahlen. Das Maklerhonorar wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig, sofern dieser durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kommt. Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 940,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

immo1a GmbHMaklerbüro

Ziegelweg 6, 72224 Ebhausen

Partnerschaft

Herr Immanuel HaugDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nbhc57

Referenznummer: immo1a - 411

immo1a GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf369000 €369.000 €4.462 €/m²3 Zimmer • 82,7 m² • 2. GeschossMitte, Sindelfingen (71063)AnrufenKontaktieren