3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - zentrumsnah, hell und mit viel Platz für Ihre Ideen
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 und bietet rund 75 m² Wohnfläche mit einer gut strukturierten Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet und Platz für eine Garderobe bietet.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit über 21 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum sinnvoll nach außen erweitert.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz für eine schöne Einbauküche. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Ein eigener Kellerraum rundet dieses Angebot sinnvoll ab. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ihre Wohnideen verwirklichen möchten, als auch für Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: Sofort
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
. gepflegte Wohnanlage in Wolfenbüttel . Eigentumswohnung im EG . renovierungsbedürftig . 2 Schlafzimmer . barrierefreies Badezimmer mit Dusche . Balkon . privater Kellerraum . 2-fach verglaste Kunststofffenster . Gasheizung (Baujahr 2019) . öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
1.586,67 €/m²
Hausgeld
239 €239 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
131.578 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
12.578 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtgebiet, Wolfenbüttel (38304)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Wolfenbüttel in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.
Die Lessingstadt Wolfenbüttel liegt im südöstlichen Niedersachsen zwischen Braunschweig und dem Harzvorland und ist besonders für ihre gut erhaltene Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern bekannt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Kultur ist in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die Nähe zu Braunschweig besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig bieten Grünflächen und die naturnahe Umgebung des Harzvorlandes vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-71 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
