Wohnung zur Miete 1.880 € 4 Zimmer 94 m² 2. Geschoss frei ab sofort Kornwestheim 70806

Wohnung zur Miete
1.880 €
4 Zimmer • 94 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Neubaukomfort auf höchstem Niveau - luxuriöses Wohnen mit Loftgefühl in ruhiger, grüner Lage

Ankommen, durchatmen, zuhause sein - diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2021) vereint modernes Wohnen mit einem spürbaren Gefühl von Ruhe, Licht und Komfort.

Bereits beim Betreten der Wohnung im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss zeigt sich der durchdachte Grundriss. Die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen - auch im Bad - sorgt ganzjährig für ein behagliches Wohnklima, während großzügige Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme, offene Atmosphäre schaffen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier treffen klare Linien auf hochwertige Ausstattung: Eine elegante Kücheninsel und moderne Miele-Einbaugeräte machen Kochen zum Erlebnis. Ein besonderes Detail ist die Wärmeschublade unter dem Backofen - praktisch, komfortabel und ein Zeichen für den hohen Anspruch dieser Immobilie.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großen Südwest-Balkon. Ob sonnige Nachmittage, entspannte Abende oder gesellige Stunden im Freien - dank Strom- und Wasseranschluss bietet dieser Außenbereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Hauptschlafzimmer mit Südausrichtung verspricht Ruhe und Erholung. Zwei weitere Zimmer mit Ostausrichtung erhalten bereits am Morgen Sonne und eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - flexibel und anpassbar an Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Tageslichtbad lädt mit Badewanne, bodengleicher Regendusche und Fußbodenheizung zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Gästetoilette, ebenfalls mit Fenster und angenehm hell.

Auch technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: elektrische Rollläden mit zeitsteuerbarem Bridge-System, eine Videogegensprechanlage sowie Glasfaseranschluss in allen Räumen bieten modernen Wohnkomfort und Zukunftssicherheit.

Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Waschküche stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz.

Diese Wohnung ist ein Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Raumgefühl und zeitgemäßes Wohnen legen - stilvoll, durchdacht und bereit für den nächsten Lebensabschnitt.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Mietkosten

Warmmiete

2.300 €

Kaltmiete

20 €/m²

1.880 €

Nebenkosten

340 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

80 €

Kaution

4000€

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

Lage

Kornwestheim (70806)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage von Kornwestheim und verbindet entspannte Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen im Alltag. Gleichzeitig beginnt das Grüne praktisch vor der Haustür: Felder und Spazierwege laden zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.
Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bus hält nahezu vor der Tür (ca. 1 Minute Fußweg), der S-Bahnhof Kornwestheim ist in etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Von dort gelangt man in nur rund 4 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu den Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten sowie die Grundschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Realschule, Gymnasium und Gemeinschaftsschule sind jeweils in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Bus gut erreichbar.
Die Ludwigsburger Innenstadt erreicht man in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad. Für Autofahrer sind die Bundesstraße in unter 1 Minute, die Autobahn in ca. 9 Minuten sowie der Flughafen Stuttgart in rund 30 Minuten bequem erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:

1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein Paar mit maximal zwei Kindern, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen.

2. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt und ob Sie Haustiere halten.

3. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen Zahlung der 1. Monatsmiete.

4. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.

5. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.

6. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Wertermittlung-Kompakt - https://www.tolias-immobilien.de/wertermittlung-kompakt Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zur Autobahn: 11.0