Wohnung zum Kauf 215.000 € 3 Zimmer 86 m² 1. Geschoss Chemnitzer Str. 180 Grüna Chemnitz 09224

Wohnung zum Kauf
215000 €
2.500 €/m²
3 Zimmer • 86 m² • 1. Geschoss

+ traumhafte Wohnung + Kaufpreis inkl. Einrichtung + Parkett, Südbalkon, EBK, frisch modernisiert +

Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen, parkähnlichen Villengrundstück, das durch seine stilvolle Anlage und den gepflegten Zustand überzeugt. Umsäumt von altem Baumbestand und eingefasst in eine harmonische Gartenarchitektur bietet das Grundstück Privatsphäre, Ruhe und ein repräsentatives ...

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Carport
Balkon
Garten
Bodenbelag: Parkett
Denkmalschutz-Afa

Kaufpreis inkl. Einrichtung; auf Wunsch auch ohne Einrichtung möglich

Die hochwertig sanierte Eigentumswohnung dieser in 2005 stilvoll umgebauten Fabrikantenvilla vereint historischen Charakter mit zeitgemäßer Wohnqualität. Auf ca.?86?m² Wohnfläche bietet sie drei gut geschnittene Zimmer, eine offene Küche uns einen großen, hellen Wohn-Essbereich sowie ein stimmiges Gesamtbild aus Großzügigkeit, Licht und klarer Raumstruktur. Die wunderschöne Wohnung wurde Anfang 2025 vollständig modernisiert - mit Echtholzparkett, ...

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1925
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

215000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

238.800 €1

Kaufpreis

215.000 €

Kaufnebenkosten

23.800 €

Notarkosten (1,5%)

3.225 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

11.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.675 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Chemnitzer Str. 180, Grüna, Chemnitz (09224)

Die ruhig gelegene Immobilie befindet sich im Stadtteil Grüna, einem grünen und familienfreundlichen Ortsteil im Westen von Chemnitz. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, gewachsenen Strukturen und einer naturnahen Atmosphäre - ideal für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf städtische Anbindung verzichten zu wollen. In fußläufiger Nähe befinden sich Kindergärten, eine Grundschule sowie ärztliche Versorgung und Apotheken, die eine solide Alltagsstruktur sichern. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar, wodurch sich ein hoher Wohnkomfort im Nahbereich ergibt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Grüna liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen ins Chemnitzer Zentrum. Mit dem Auto erreicht man die A4 sowie die A72 in kurzer Zeit - perfekt für Pendler oder alle, die auch außerhalb der ...

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Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Vorinformation zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der hier genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Chemnitz.

Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird.

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Wohnungsnr.: 03, modernisiert: 2005, modernisiert