Bauernhaus zum Kauf 318.000 € 7 Zimmer 201 m² 4.655 m² Grundstück Rhede Rhede (Ems) 26899

Bauernhaus zum Kauf
318000 €
1.582 €/m²
7 Zimmer • 201 m² • 4.655 m² Grundstück

Käufer Provisionsfrei! Ländlicher Wohntraum mit viel Platz für Mensch, Tier und Hobby

Dieser charmante Resthof bietet eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen, naturnahes Leben und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander zu verbinden. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 4.655 m² präsentiert sich das Anwesen in ruhiger Sackgassenlage - fernab von Durchgangsverkehr und umgeben von Wiesen und Feldern. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Für alle, die noch mehr Raum zur Entfaltung suchen, besteht zusätzlich die Möglichkeit, etwa 1 Hektar Land anzupachten oder zu erwerben.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1969 erbaut und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 201 m². Der Zustand ist gepflegt und entspricht dem Alter der Immobilie, sodass eine solide Basis für individuelles Wohnen gegeben ist. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens, was das Objekt sowohl für Familien als auch für ältere Generationen attraktiv macht. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer zur Verfügung, sodass auch größere Familien oder Mehrgenerationenkonzepte problemlos realisierbar sind.

Dieser Resthof ist weit mehr als nur eine Immobilie - er ist ein Ort mit Charakter, Geschichte und vielfältigen Perspektiven. Ob als Zuhause für die große Familie, als Rückzugsort inmitten der Natur oder als Basis für Hobby und Tierhaltung: Hier können Sie Ihre Wohnträume auf großzügigem Raum verwirklichen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
4.655 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

318000 €

1.582,09 €/m²

Provision für Käufer

Käufer Provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

351.613 €1

Kaufpreis

318.000 €

Kaufnebenkosten

33.613 €

Notarkosten (1,5%)

4.770 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.353 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.590 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rhede, Rhede (Ems) (26899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in Rhede (Ems) unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die Gemeinde im Emsland ist bekannt für ihre ruhige, ländlich geprägte Umgebung und ihre hohe Lebensqualität. Weitläufige Natur, ein intaktes Dorfleben und eine gute Infrastruktur sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Zudem profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur niederländischen Grenze, die zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten eröffnet und den Standort noch attraktiver macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnflächenflächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele ca. 13,00 m²
Wohn-/Esszimmer ca. 35,00 m²
Küche ca. 17,00 m²
Badezimmer ca. 6,00 m²
Schlafzimmer ca. 16,00 m²
Schlafzimmer ca. 12,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 10,00 m²
Abstellraum ca. 5,00 m²
Flur ca. 13,00 m²
Gäste-WC ca. 1,00 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 16,00 m²
Duschbad ca. 4,00 m2
Schlafzimmer ca. 17,00 m²
Schlafzimmer ca. 15,00 m²
Schlafzimmer ca. 14,00 m²
Gästezimmer ca. 7,00 m²

Nutzenflächen:
Scheune/Tenne, Stallungen, separate Scheune, Garage Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2016