Einfamilienhaus zum Kauf

890000 €890.000 €

3.911 €/m²

7 Zimmer  •  227,6 m²  •  745 m² Grundstück

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Idstein (65510)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Idstein!

Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1965, wurde umfangreich modernisiert und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 228 m² höchsten Wohnkomfort und gehobene Ausstattung. Die Lage des Hauses ist sehr zentral und gleichzeitig angenehm ruhig im historischen Kern von Idstein.

Das massiv gebaute Schmuckstück erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer und zwei stilvolle Tageslicht-Bäder. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die geräumige Einbauküche zum kulinarischen Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben ist der angrenzende, große Wintergarten (31,37 m²) mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Front des Wintergartens lässt sich vollständig öffnen und verbindet den Innenraum mit dem Garten.

Genießen Sie sonnige Tage auf der einladenden Terrasse mit Blick auf das ca. 745 m² große Grundstück. Zusätzlichen Raum bieten die ca. 78 m² Nutzfläche.

Das massiv gebaute Kellergeschoss bietet viel Platz für Vorräte, Hobbys oder als Werkstatt. Vom Kellergeschoss haben Sie einen direkten Zugang in den Garten, was vor allem für Familien mit Kindern besonders praktisch ist.

Dieses bezaubernde Heim ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, mit Leben erfüllt zu werden. Lassen Sie sich von der charmanten Kombination aus Tradition und Moderne begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Sonstiges ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien, gegründet 1993, ist mit mehr als 32 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.

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V E R H A N D L U N G E N :
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B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
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A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt und Kerstin Brandt

M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.

FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 78,25 m², Gesamtfläche: 305,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,60 m², Kellerfläche: 78,25 m², 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 39.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.70 Sonstiges/Wohnen: Dachboden