OKAL BAUT NICHT NUR HĂ„USER, OKAL SCHAFFT EIN ZUHAUSE
Schlichte Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept verleihen diesem Einfamilienhaus seine besondere Ausstrahlung. Die klare Linienführung der Architektur wird von einer zweifarbigen Fassadengestaltung betont, die Tiefe und Charakter schenkt. Im Inneren setzt sich diese Klarheit fort: Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließend in den Garten übergeht - ein Ort für lebendige Begegnungen und stille Augenblicke. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind dezent abgetrennt und sorgen für praktische Funktionalität. Von der großzügigen Diele führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo der Raum optimal genutzt ist: Ein helles Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Büro und ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche und WC schaffen ein harmonisches Wohnumfeld. Auf rund 130 m² entsteht so ein Zuhause, das beständig Freude schenkt und Generationen verbindet.
Gegen Aufpreis auch mit Walmdach verfĂĽgbar.
Merkmale
970 m² Grundstück
Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet fĂĽr Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.
+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren + Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag + Baugrundgutachten + Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich + 2,80 m Raumhöhe + Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten + Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet" + KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG + Festpreisgarantie + NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude + Blower-Door-Test + elektrische ALUMINIUM- Rollläden + nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
615900 €615.900 €
4.701,53 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
684.082 €1
Kaufpreis
615.900 €
Kaufnebenkosten
68.182 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.239 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
33.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.988 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.080 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baalsdorf, Leipzig (04316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ruhige Siedlungslage zeichnet sich durch eine Nachbarschaft aus Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und viel Natur aus.
Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut: Über die Bundesstraße B6 sowie die nahegelegene A14 erreichen Sie das Leipziger Stadtzentrum oder die Autobahnanschlüsse in alle Richtungen innerhalb weniger Minuten. Die Buslinien 72, 73 und 172 verkehren regelmäßig und binden Baalsdorf an das Leipziger Zentrum sowie die umliegenden Stadtteile an. Mit der Linie 73 gelangen Sie in etwa 30-35 Minuten direkt zum Leipziger Hauptbahnhof. Darüber hinaus sind die S-Bahn-Stationen Engelsdorf und Paunsdorf in kurzer Zeit erreichbar. Von dort benötigen Sie mit den Linien S4 oder S5 rund 10 Minuten bis in die Leipziger Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in Baalsdorf sowie in den angrenzenden Stadtteilen Engelsdorf und Mölkau. Dort stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte zur Verfügung. Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Spazier- und Radwege sowie Sportvereine in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Zudem ist die Leipziger Seenlandschaft mit ihren zahlreichen Erholungsgebieten gut erreichbar und ergänzt das Angebot an Natur und Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert
