Wohnung zum Kauf 315.000 € 2 Zimmer 70,1 m² 1. Geschoss Peter u. Paul Landshut 84028

Wohnung zum Kauf
315000 €
4.493 €/m²
2 Zimmer • 70,1 m² • 1. Geschoss

Ankommen und wohlfühlen-Frühling auf der eigenen Terrasse!

Stadt Landshut - Moniberg

Selbst einziehen, oder als Kapitalanlage:
Großzügig geschnittene
2 Zi.-Wohnung mit Terrasse und eigenem ca.130 m² großem Gartenanteil hinter dem Haus.

Die gut ausgestattete Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 7-Parteien-Hauses und wurde, bis auf Küchenbereich und Bad, mit einem hellen und pflegeleichten Laminatboden ausgestattet.
Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie durch die Diele in den freundlichen Wohnbereich mit angrenzender, abgeschlossener Küche, in der sich bereits eine Einbauküche befindet.
Vom Wohnbereich ist die gemütliche Terrasse direkt zugänglich.

Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne wurde komplett in Weiß gehalten. Hier finden auch Waschmaschine und Trockner Platz.
Das großzügige Schlafzimmer bietet die Möglichkeit, einen Arbeitsplatz einzurichten.
Eine energetische Sanierung der Außenwände (Nord-, Ost- und Südseite WDVS mit Isolierung 12 cm auf Ziegelwand 36,5 cm) wurde 2016 durchgeführt.
Zur Wohnung gehört ein Pkw- Stellplatz in einer Doppel-Garage.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
1. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Terrasse

Einblick in die Details:
+ Einbauküche
+ Helles Wohnzimmer mit anschließender Terrasse
+ Vollwärmeschutz außen
+ Eigener Gartenanteil mit 130 m² hinter dem Haus
+ Kleine Wohnanlage
+ Hausgeld 310,00€ inkl. 30 € Rücklagenzuführung
+ Weißes Bad mit Badewanne und Fenster
+ Geräumiges Kellerabteil
+ Kfz-Garagenstellplatz (20.000€)

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

315000 €

4.492,94 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

310 €

Provision für Käufer

2,38% vom verbrieften Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

339.822 €1

Kaufpreis

315.000 €

Kaufnebenkosten

24.822 €

Notarkosten (1,5%)

4.725 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.025 €

Provision für Käufer (2,38%)

7.497 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Peter u. Paul, Landshut (84028)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadt Landshut: Moniberg

Unsere angebotene Wohnung zum Kauf befindet sich naturnah in einem reinen und sehr gepflegten Wohngebiet am sonnigen Moniberg.

Die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet und weitreichender Waldflächen ermöglicht erholsame Spaziergänge genauso wie sportliche Aktivitäten im Grünen.

Die Landshuter Innenstadt mit Ihrer ausgezeichneten Infrastruktur ist in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs am Einkaufszentrum Schochkaserne. Der Stadtbus hält unweit, und auch die Anbindung zur B 299, B 11 sowie der A 92 - Richtung München und Deggendorf - ist als gut zu bezeichnen.

Der Flughafen München liegt lediglich 35 Autominuten, der Landshuter Hauptbahnhof knapp 15 Autominuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Susanne Schmoll Immobilien keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.

Susanne Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Wir bieten Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch unsere persönliche Beratung, unser Expertenwissen und langjährige Erfahrung ist es uns möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus. Wir freuen uns Ihnen behilflich sein zu dürfen. Sprechen Sie uns einfach an! Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 1.223,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen