Im privaten Bieterverfahren: Charmantes Haus in Euskirchen
Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 120.000 Euro. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 30.03.2026 Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 4,76 % (inkl. gesetzlicher MwSt. i. H. v. z.Zt. 19%) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 06.04.2026 an den Anbieter in schriftlicher Form (E-Mail) oder über unseren Gebotsmanager erfolgen.
Dieses exklusiv von uns angebotene Stadthaus wurde ca. im Jahr 1949 in guter Lage mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 65 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 50 m² erbaut. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss ein Kinderzimmer sowie ein barrierefreies, Tageslichthelles Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befindet sich die Küche sowie das Wohnzimmer. Weiterhin bietet die Immobilie einen überdachten Innenhof von ca. 10 m². Das nicht ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 20 m² Nutzfläche bietet die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr ca. 2011 kernsaniert. Hier wurden Fenster, Elektroleitungen, Bodenbeläge, Bad und Außenfassade erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Elektroheizung. Die monatlichen Heizkosten liegen bei ca. 85 EUR. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 9.900 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss können Sie uns gerne per Mail bzgl. eines Besichtigungstermins kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
vermietet
50 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
1.846,15 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.544,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
134.484 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
14.484 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Euskirchen (53879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in Euskirchen, eine mittelgroße Kreisstadt in der Zülpicher Börde liegend am nördlichen Rand der Eifel. Euskirchen besticht durch seine herausragende Lage. Zum einen rund ca. 25 Kilometer von Bonn und ca. 35 Kilometer von Köln entfernt, zum anderen sind Sie innerhalb weniger Minuten im Grünen und genießen Ruhe und Entspannung. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken und vieles mehr finden Sie direkt in Euskirchen und sind problemlos erreichbar. Mit der Bahn gelangen Sie von Euskirchen aus nach Trier, Gerolstein, Mechernich, Bad Münstereifel, Köln und Bonn. Alternativ benutzen Sie den Bus mit diversen Linien, um in die umliegenden Orte zu kommen. Die Autobahn 1 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Euskirchen ist eine Hochburg des rheinischen Karnevals. Jährlich finden der traditionelle Rosenmontagszug und ein Kinderzug statt. Feiern Sie mit "echten Fründen" in der 5. Jahreszeit in Ihrer neuen Heimat. Sowohl im Mai als auch im Oktober findet die Euskirchener Kirmes statt. Hier kommen sowohl alt als auch jung auf Ihre Kosten. Der Kreis Euskirchen bietet Ihnen direkt vor Ihrer Haustüre ein spannendes Freizeitprogramm an.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
