2-Raum-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage unweit von Dresden - Possendorf/Bannewitz
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen Wohn- und Geschäftshauses. Der offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon und lädt zum Entspannen oder gemeinsamen Essen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die separierte Küche. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie ein WC. Der Balkon bietet Platz für eine kleine Sitzgruppe und eine grüne Gestaltung, ideal zur Erholung im Freien. Die Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, während eine zentrale Wärme- und Schalldämmung für Wohlgefühl sorgt. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 4.188 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt ca. 271 EUR. Die Angaben (Stand: Januar 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
vermietet
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
1.634,27 €/m²
Hausgeld
271 €271 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.280,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
105.516 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
10.516 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Possendorf, Possendorf/Bannewitz (01728)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Possendorf ist ein idyllischer Ortsteil von Bannewitz, südöstlich von Dresden gelegen. Hier treffen ländlicher Charme und Nähe zur Stadt aufeinander. Die Umgebung bietet ruhige, grüne Flächen mit Wald- und Naturnähe, ideal für Spaziergänge und erholsame Auszeiten. Gleichzeitig sorgt eine gute Anbindung nach Dresden sowie in die umliegenden Gemeinden für Pendlerkomfort. Naturnahe Wälder, Wiesen und ausgewiesene Wanderwege laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. In der Infrastruktur finden sich lokale Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten, oft in benachbarten Ortsteilen oder direkt in Bannewitz. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit Erreichbarkeit über Hauptstraßen und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Pendler schätzen die Nähe zu Dresden, während das Dorfleben von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist. Dresden ist mit der Buslinie 360 im 30-Minuten-Takt binnen ca. 20 min erreichbar. Die Bundesautobahn 17 erreicht man nach ca. 10 min.
