Verkauft wird der Geschäftsteil des Grundstückes nach Vermessung. Das Teilobjekt wird ca. 1120m² groß sein.( Ehemaliger Dachdeckerbetrieb) Es besteht aus einem Vorderhaus mit Lager im EG. einem Büro im 1. OG ca. 100m², einer Wohnung ca. 100m² im 2. OG und einem ausgebauten Dachgeschoß ca. 88m². Hier ist Platz für eine weitere Wohnung oder andere Gestaltungsmöglichkeiten. Über eine Durchfahrt kommt man in den Innenhof. Hier ist gleich rechts eine Rampe zum Be - und entladen von LKW`s . Dahinter befindet sich ein großer Carport, der Platz für bis zu 4 Kleintransporter bietet. Gegenüber dem Carport befinden sich die Garagen. Diese bestehen aus einer Doppelgarage und einer seitlichen Einzelgarage. Auf der linken Seite des Innenhofes befindet sich vorn ein zweites Lager, welches sich über zwei Etagen erstreckt. Dahinter erstreckt sich eine große Werkstatt. Der linke Flügel des Innenhofes bildet den Sozialtrakt, mit einem großem Aufenthalts-/Speiseraum, einem Umkleideraum, dem Wasch-WC-Trakt und einer kleinen Küche. Das ganze Objekt ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Als Option: Es besteht die Möglichkeit das gesamte Grundstück von insgesamt 5200m² und dem hinteren Einfamilienhaus zu erwerben.
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
1.120 m² Grundstück
Kein Keller
DSL-Anschluss
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Objekt mit Wohnraum - Sanitärtrakt - Büro und Lager
1) Grundstück ca. 1120m² 2) Hauptgebäude von ca.1995 mit EG Lager, Durchfahrt und Treppenhaus 1. OG Büro mit Bad und Heizungsraum ca. 100m² (auch als Wohnung nutzbar) 2. OG Wohnung mit 4 Zimmern, Balkon, Flur, Bad, Küche, Gäste WC, ca. 100m² Dachgeschoss mit einem Zimmer und Freifläche ca. 88m² 3) Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung im 1 OG komplett u. im 3. OG teilweise 4) Rampe zum Be-u. entladen von LKW`s 5) 1 Carport für ca. 4 Kleintransporter 6) 1 Doppelgarage 7) 1 Einzelgarage 8) 2. Lager über 2 Ebenen 9) Große Werkstatt 10) Sozialtrakt mit: Aufenthalts-/Speiseraum, Umkleideraum, kleiner Küche, WC-Dusche- Trakt und Gaszentralheizung. Das ganze Objekt ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Photovoltaik u. Solarthermieanlage zur Unterstützung der Heizung
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
Provision für Käufer
4 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
332.800 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
12.800 €
2
Provision für Käufer (4%)
12.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Dessau-Roßlau (06844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich an einer Nebenstraße zum Ortsteil Waldersee von Dessau-Roßlau. Trotz der ruhigen Lage ist man optimal an den Fernverkehr angebunden. Mit dem Auto benötigt man etwa 4 Min. zum Bahnhof und der Innenstadt. Über die B185 ist man in nur 5 min Fahrtzeit auf der A9. Die nächstgrößeren Städte Halle und Magdeburg Leipzig erreicht man in 40 -50 Minuten. In der Innenstadt befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfes, soziale Einrichtungen, Gaststätten und kleinere Dienstleistungsunternehmen, Schulen und Kindergärten. Insgesamt hat die Stadt Dessau-Roßlau ca. 85.000 Einwohner und ein breit gefächertes Bildungs- und Betreuungsangebot. Dessau-Roßlau ist durch die sehr zentrale Lage zu den drei UNESCO-Weltkulturerbestätten Dessau-Wörlitzer Gartenreich, dem Bauhaus mit seinen Bauten und dem Biosphärenreservat Mittlere Elbe geprägt.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Bei diesem Objekt ist auf Wunsch der Eigentümer vor der Besichtigung ein kurzfristiger Finanzcheck erforderlich (Selbstauskunft). Durch das Ankreuzen der Rubrik Baufinanzierung werden sie automatisch von unseren Experten kontaktiert. Gerne lassen wir auch ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Finanzexperten erstellen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch jederzeit zur Verfügung. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. ALS kompetente BANKENMAKLER sind wir dann Ihr erster Ansprechpartner. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lernen Sie uns kennen.--- Wir freuen uns auf Sie!
IHRE CHANCE IN DER IMMOBILIENBRANCHE Für meine Nachfolge suche ich einen erfahrenen Immobilienmakler. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH bietet eine Führungsposition mit eigenem Maklergeschäft - eingebettet in ein starkes Netzwerk und eine etablierte Struktur. Sprechen Sie mich gern an. Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: anke-c.mueller@db.com
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Winfried Irrgang Selbstständiger Immobilienberater Weintraubenstraße 35 06366 Köthen (Anhalt) E-Mail: winfried.irrgang@db.com Telefon: 0163 3595905
