Kurzbeschreibung
Gemütlich wohnen, grün genießen - ein Nest für Herz und Seele
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Doppelhaushälfte, die durch ihre gepflegte Erscheinung und liebevollen Details sofort begeistert. Auf einem kleinen, liebevoll angelegten Grundstück erwartet Sie ein echtes Gartenparadies: Obstbäume, ein Gewächshaus und sorgfältig angelegte Beete lassen das Herz von Gartenfreunden höherschlagen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer gemütlichen Küche mit Einbauküche, einem Gäste-WC sowie dem einladenden Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse - ein perfekter Platz, um den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen, geschützt vor Sonne oder Regen. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein helles Schlafzimmer und ein Duschbad zur Verfügung - Rückzugsorte, die Geborgenheit und Komfort vereinen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, eine praktische Waschküche sowie einen gemeinschaftlichen Außenzugang mit dem Nachbarn (gegenseitige Wegerechte).
Besonders hervorzuheben ist der hervorragende Pflegezustand der Immobilie. Sie wurde laufend renoviert und verfügt über eine neue Heizungsanlage, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Der Carport sowie weitere Nebengebäude ergänzen das Angebot und bieten Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge oder Hobbys.
Dieses Zuhause eignet sich ideal für 1 bis 2 Personen. Hier wohnen Sie behaglich, umsorgt und mit einem wunderschönen Garten. Lassen Sie sich von dieser Doppelhaushälfte begeistern - ein Ort, an dem Wohlfühlen ganz einfach ist.
Merkmale
246 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Heizung: 2018
G
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
3.749,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
218.536 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
23.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eckernförde (24340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer kleinen Stichstraße im beschaulichen Eckernförde-Borby befindet sich dieses gemütliche Häuschen. Eckernförde ist ein Ostseebad im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit ca. 23.000 Einwohnern. Für die umliegenden Gemeinden dient Eckernförde als Anlaufpunkt für alle Arten der Versorgung. Schulen sind in einer Vielzahl vorhanden. Der Kurort wird durch den steigenden Tourismus ein immer attraktiverer Standort.
Die Stadt hat durch den eigenen Bahnhof eine gute Infrastruktur. Die Städte Rendsburg, Schleswig und die Landeshauptstadt Kiel sind mit dem PKW durch die Bundesstraßen 76 und 203 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Autobahn 7 nach Hamburg oder Flensburg ist nur 15 Minuten entfernt.
Entfernungen: Bushaltestelle: 130 m Eckernförder Hafen: 1 km Supermarkt, Bäcker: 1,2 km ZOB/Bahnhof: 1,9 km
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
