3 Zimmer im 2. OG, 86?m² Wohnkomfort, EBK und eigener Duplex-Stellplatz
Willkommen in dieser gepflegten Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Lage von Marbach am Neckar. Die Wohnung präsentiert sich dank der letzten Modernisierung im Jahr 2020 in neuwertiger Kondition und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt 86 m² Wohnfläche.
Die drei Zimmer bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein großzügiges Schlafzimmer sorgt für die nötige Privatsphäre, während das separate Gäste-WC den Alltag komfortabel gestaltet. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne aufwendige Planungen.
Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung und sind sowohl optisch ansprechend als auch leicht zu pflegen. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung, die für angenehme Wärme in der kälteren Jahreszeit sorgt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage auf einem Duplexsystem, der separat für 5.000 € erworben werden kann. Diese Kombination aus Wohnkomfort und praktischen Extras macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot in Marbach am Neckar.
Merkmale
2. Geschoss
Gäste-WC
Garage
- Hochwertige Hochglanzfliesen - einheitlich vom Eingangsbereich bis in den Wohnbereich verlegt, schaffen sie eine helle, offene Atmosphäre und verleihen der Wohnung eine exklusive Note.
- Gehobenes Badezimmer - ausgestattet mit großzügiger Regendusche (170?×?90?cm), modernem Aufsatzwaschbecken und zusätzlicher Badewanne - für tägliche Wohlfühlmomente wie im Spa.
- Separates Gäste-WC - bietet modernen Komfort für Besucher und erhöht die Alltagstauglichkeit.
- Balkon mit Bambusbelag - ein stilvoller Rückzugsort zum Entspannen und Genießen in privater Atmosphäre.
- Zeitgemäße Einbauküche - verbindet Funktionalität mit ansprechendem Design.
- Möblierung auf Wunsch übernehmbar - für einen unkomplizierten Start in dein neues Zuhause.
- Eigener Duplex-Stellplatz & Kellerraum - praktische Extras, die Komfort, Sicherheit und langfristigen Mehrwert bieten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marbach, Marbach am Neckar (71672)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marbach am Neckar, eine charmante Stadt im Herzen Baden-Württembergs, bietet eine ideale Kombination aus historischem Flair und moderner Lebensqualität. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch nah an allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens ist.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum malerischen Neckarufer aus, der für Spaziergänge, Radtouren und Wassersportaktivitäten einlädt. Kulturinteressierte werden die Nähe zum Literaturhaus und dem Deutschen Literaturarchiv zu schätzen wissen, die Marbach zu einem bedeutenden kulturellen Zentrum machen.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung nach Stuttgart, während die nahegelegene Autobahn Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die grünen Parks und Spielplätze in der Umgebung sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität und bieten Rückzugsmöglichkeiten in der Natur.
Marbach am Neckar vereint somit den Charme einer Kleinstadt mit den Vorteilen einer gut angebundenen Wohnlage, perfekt für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 86,00 m², Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
