HERON Immobilien GmbH
Herr Jonas Czabon
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Nr. anzeigenSUBSTANZ - Ertragsstarkes 6-Familienhaus, Sanierung 2024, A+ Energie in zentrale Lager von Winnenden
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Provision i. H. v. 5,95 % ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. MwSt.
Lage
Die Schmidgallstraße befindet sich in zentraler Lage von Winnenden und gehört zu den innerstädtischen Wohnlagen mit dauerhaft hoher Nachfrage. Die Innenstadt von Winnenden mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt im direkten Umfeld und ist bequem...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1907
Bezug
Ab sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1907
Wesentliche Energieträger
LUFTWP
Gültigkeit
bis 10.03.2035
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
21,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in zentraler Lage von Winnenden.
Das Objekt erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 69.390,- Euro (Ist-Miete 2025) bei einem Kaufpreis von 1.430.000,- Euro. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 313 qm laut genehmigtem Aufteilungsplan.
Die...
Ausstattung
Ihre 'Top 10'-Kaufgründe für dieses Mehrfamilienhaus in Winnenden
1. Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit ca. 69.390,- Euro Jahresnettokaltmiete
2. Bruttoanfangsrendite von ca. 4,852 % bei einem Mietfaktor von rund 20,60
3. Nachhaltige Nettorendite von ca. 4,296 % p. a. nach Kaufnebenkosten
4...
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
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Für diese Immobilie liegt zudem eine virtuelle Besichtigung für das gesamte Haus vor...
Anbieter der Immobilie
HERON Immobilien GmbH
Stuttgarter Straße 96, 70736 Fellbach
Online-ID: 2nbk452
Referenznummer: 1RM01325
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