Gestalten Sie Ihr Traumhaus in Herzogenrath-Kohlscheid!
Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihr individuelles Traumhaus in Herzogenrath-Kohlscheid zu verwirklichen! Dieses projektiert Haus bietet Ihnen mit seinen 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 115 m² ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Wünsche. Auf einem 450 m² großen Grundstück erstreckt sich das moderne Gebäude über zwei Etagen, ausgestattet mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die innovative Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung, die den Niedrigenergie-Standard erfüllt und Ihnen langfristig Energiekosten spart. Lassen Sie sich von den zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren und machen Sie Ihre Wohnträume wahr!
Merkmale
450 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses hochwertige Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise überzeugt durch folgende bauliche und technische Details:
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeversorgung - Echtholztreppe und Bodenbeläge in hoher Qualität - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Umfangreiches Dämm- und Beplankungspaket, das höchste Energieeffizienz gewährleistet
Highlights wie die persönliche Beratung durch einen Ausbauberater und die detaillierten Ausbauanleitungen bieten Ihnen die Flexibilität, Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
468730 €468.730 €
4.075,91 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
525.306 €1
Kaufpreis
468.730 €
Kaufnebenkosten
56.576 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.031 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.467 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.734 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.344 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kohlscheid, Herzogenrath-Kohlscheid (52134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in der beliebten und ruhigen Lage von Herzogenrath-Kohlscheid. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Verkehrswege ist optimal, sodass Sie auch die umliegenden Städte schnell erreichen können. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens in Kombination mit städtischen Annehmlichkeiten!
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Allkauf, das sind wir!! - http://www.allkauf.de
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Gerald KöstnerDein Kontakt
Online-ID: 2nbk65m
Referenznummer: 3846-HOP4ATBP220226
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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