Haus zum Kauf 789.000 € 5 Zimmer 156 m² Grundstück frei ab sofort Zimmerstraße 8 Lichterfelde Berlin 12207

Haus zum Kauf
789000 €
5 Zimmer • 156 m² Grundstück • frei ab sofort

Repräsentatives 5-Zimmer-Reihenmittelhaus, voll unterkellert mit Garten, Kamin, EBK und Parkplatz in ruhiger Lage von Lichterfelde

Repräsentatives Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Lichterfelde. Dieses äußerst einladende Reihenmittelhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Lichterfelde. Schon bei der Ankunft in der Straße wird deutlich: Hier wohnt man in einer sehr ruhigen Umgebung, geprägt von hochwertigen, modernen Immobilien. Erdgeschoss: Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem freundlichen Flur, einem Gäste-WC sowie einer praktischen Nische für Ihre Garderobe. Von hier gelangen Sie in das helle, offene Wohnzimmer mit einem stilvollen Kamin. Der Wohnbereich öffnet sich sowohl zur sonnigen Terrasse und dem Garten als auch zur Küche, die ebenfalls über ein Fenster verfügt und somit für optimale Belüftung sorgt. Obergeschosse: Eine moderne Treppe verbindet alle Etagen - vom Keller bis ins Dachgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Platz für eine Dusche. Zwei Zimmer bieten einen schönen Blick in den Garten, das dritte liegt zur ruhigen Straßenseite. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großen, lichtdurchfluteten Raum, der vielfältig genutzt werden kann - etwa als Arbeits- oder Hobbyraum oder auch als großzügiges Schlafzimmer. Kellergeschoss: Der voll geflieste und mit Heizkörpern ausgestattete Keller ist dank seiner sinnvollen Aufteilung (u. a. separater Hauswirtschaftsraum) und Trockenheit vielseitig nutzbar. Außenbereich: Der Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen oder geselligen Beisammensein ein. Der derzeitige Eigentümer hat bewusst auf eine seitliche Abgrenzung zum Nachbargrundstück verzichtet, um ein großzügigeres Gartenempfinden zu genießen. Auf Wunsch kann selbstverständlich eine Einfriedung erfolgen. Vor dem Haus steht Ihnen ein Außenstellplatz mit Wallbox zur Verfügung.

Merkmale

frei ab sofort
156 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Bidet, Gäste-WC
Garten
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2010
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

789000 €

Hausgeld

313 €

Provision für Käufer

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird vom Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

880.287 €1

Kaufpreis

789.000 €

Kaufnebenkosten

91.287 €

Notarkosten (1,5%)

11.835 €

Grunderwerbsteuer (6%)

47.340 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.167 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zimmerstraße 8, Lichterfelde, Berlin (12207)

Die Zimmerstraße liegt im begehrten und grünen Ortsteil Lichterfelde, im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, und verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Verkehrsanbindung: • Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der S-Bahnhof Osdorfer Straße, der von den Linien S25 und S26 bedient wird. • Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, beispielsweise an der Kreuzung Ostpreußendamm/Osdorfer Straße. Linien wie 112, 184, 186 bzw. Nachtlinien sind verfügbar. • Auch die S-Bahnstation Lichterfelde-Süd ist fußläufig erreichbar (ca. 0.7 km). Kindertagesstätten & Schulen: • Gleich um die Ecke finden sich mehrere Kitas, z. B. Kita Morgensternstraße, Evangelisch-Freier Kindergarten Bethel e.V., sowie die Katholische Kita St. Hildegard, die ganz verschiedene Betreuungskonzepte (Montessori, integrativ etc.) anbieten. • Für schulische Bildung gibt es im Gesamtbezirk hervorragende Angebote. Unter anderem sind das Goethe- Gymnasium und das Lilienthal-Gymnasium in Lichterfelde bekannt. Einkauf & Nahversorgung: • Die Umgebung bietet eine solide Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien etc. sind fußläufig erreichbar. • Gehobenere Einkaufserlebnisse sowie Feinkost-Geschäfte sind ebenfalls nicht weit entfernt: Beispielsweise in Lichterfelde-West findet man charmante kleine Läden und Boutiquen, Cafés, Feinkost, und mehr, und in Lichterfelde-Ost ein Einkaufszentrum und den Wochenmarkt. Freizeit & Umgebung: • Das Wohngebiet wirkt sehr familienfreundlich und ruhig - viele Grünflächen und Straßen mit geringer Verkehrsdichte prägen das Bild. • Durch die gute Anbindung sind Freizeitziele in Berlin mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges · Besichtigungstermine · Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular oder per E-Mail mit einer kurzen Vorstellung mit, damit wir Ihnen das Exposé und Terminvorschläge zusenden können. Es finden ausschließlich persönliche Besichtigungstermine statt. Bitte beachten Sie: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von DARNA Immobilien überprüft werden. Deshalb können wir die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen aber bei Fragen gern zur Verfügung. · Wir sind auch für Sie da · Dies ist ein Immobilienangebot der DARNA Immobilien GmbH, Ihrem Partner wenn es darum geht · Ihre Immobilie zu vermieten · eine Immobilie zu kaufen · Ihre Immobilie zu verkaufen Weitere Angebote finden Sie unter www.darna-immobilien.com ... oder Sie besuchen uns in unseren Büroräumen in der Kirchstr. 4, 14199 Berlin-Schmargendorf. Wir sind gern für Sie da.