+ harmonisches Raumkonzept für ein angenehmes Wohnambiente
+ Hochwertige Materialien und modernste Haustechnik
+ Passen Sie das Haus vor dem Baubeginn komplett an Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen an, ganz egal ob Grundriss, Ausstattung, Garage oder vieles mehr...
Andreas Heinrich Telefon: 0172-1479599
Dieses Haus mit kleiner Einliegerwohnung ebenerdig. hat eine Nettogrundfläche von ca. 181 qm. Die Hauptwohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Im EG ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich und ein Gäste-WC. Im OG gibt es 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die kleine Einliegerwohnung hat ein kleines Schlafzimmer, einen kleinen Wohn-Essbereich und ein Bad. Baufamilien haben die Möglichkeit, den Grundriss nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder architektonische Elemente wie Wintergarten oder Erker zu integrieren.
Merkmale
860 m² Grundstück
Gäste-WC
Folgendes ist in diesem Angebot bereits enthalten:
+ Architektenleistungen (Planung/Grundrissänderung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung) + KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus Klasse A für nachhaltiges Wohnen + Bodenplatte inkl. Frostschürze + inkl. Baugrunduntersuchung / Bodengutachten (schützt vor bösen Überraschungen) + Abdichtung gegen Bodenfeuchte + Sockeldämmung der Bodenplatte für optimalen Wärmeschutz + hoch wärmedämmende Klima-Plus Wände (erfüllen bereits KfW-40 Anforderungen) für ein angenehmes Raumklima + Hochwertige Dachziegel + Dachrinnen und Fallrohre aus langlebigem Titanzink + Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster für maximale Energieeffizienz + Fenster und Haustür von außen farbig foliert + Aluminium Außenfensterbänke (entdröhnt) + Aluminium-Rollläden (verdeckt liegend) + Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung + Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf großzügige 2,75 m (im Musterhaus zu erleben!) + Kniestock in der Höhe veränderbar + mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) + Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten + Elektroinstallation inkl. aller nötigen Anschlüsse + Sanitärrohinstallation + Heizungs- und Lüftungsmontage für behagliche Wärme + (Ab)Luft-Wasser-Wärmepumpe (hocheffizient !! durch Innenaufstellung - kein Wärmetauscher/Lüfter außerhalb des Gebäudes nötig!) für umweltfreundliche Heizung (im Musterhaus zu erleben!) + Fußbodenheizung in allen Räumen mit elektronischer Einzelraumregelung + Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (für wärmesparenden Luftaustausch und gegen Schimmelbildung) (im Musterhaus zu erleben!) + inkl. Ausbaumaterialien (Dämmung, Doppelbeplankung Fermacell/Rigips, Zubehör) + (Keller optional möglich) + Blower Door Test zur Prüfung der Luftdichtigkeit des Hauses (zur Vermeidung von Wärme- und Kältebrücken) + Energieausweis inklusive + inkl. Feuer-Rohbau-Versicherung + inkl. Bauleistungsversicherung + inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung + inkl. Wohngebäudeversicherung für 1 Jahr + 45 Jahre Erfahrung im Hausbau + über 2.000 gebaute Häuser ... pro Jahr !! + Unterstützung von der Grundstückssuche bis zum Einzug, inkl. persönlichem Bauleiter
zzgl. Baunebenkosten und Innenausbau. Haben Sie Fragen, rufen Sie mich gerne an. __________
Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "schlüsselfertig / bezugsfertig" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche! Dabei achte ich auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung. Ich nehme mir gerne Zeit für Sie! __________
Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses gehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Andreas Heinrich - Region Mecklenburgische Seenplatte Tel. 0172-1479599 (gerne auch per WhatsApp)
Massa Haus Rostock - Instagram: http://www.instagram.com/massahaus_rostock KfW40 und QNG - Bis 270.000EUR Förderung!: https://www.massa-haus.de/beratung-und-service/neubaufoerderung-kfn/
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
391000 €391.000 €
2.160,22 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
422.280 €1
Kaufpreis
391.000 €
Kaufnebenkosten
31.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.865 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.955 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sommersdorf (17111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Weitere Informationen
Sonstiges
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+ Bau mit dem Marktführer im Ausbauhaussegment + Über 45 Jahre Bauerfahrung + 15 Monate Festpreisgarantie + Bezahlung nach Baufortschritt - keine Vorauszahlung! + Kurze Bauzeiten + persönliche Baubetreuung vom Erstgespräch bis zum Einzug - inkl. persönlicher Bauleiter + 33 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion + Sicherheit von einem deutschen Großunternehmen + Über 40.000 gebaute Häuser
+ Bei der Finanzierung bin ich gerne behilflich. Ich arbeite mit freien Finanzierern und regionalen Banken zusammen. Gemeinsam finden wir eine Finanzierungslösung, die wirklich zu Ihnen passt und mit der Sie zusätzlich auch noch sehr viel Geld sparen!
