Ostufer Starnberger See: Baugrundstück der Superlative
Den See zu Füßen, ein Panorama der Superlative und ein Parkgrundstück in unwiederbringlicher Lage. Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit in einer der absoluten Top Lagen von Berg Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Das angebotene Objekt liegt auf einem reizvollen nach Südwesten ausgerichteten Plateau, das in einen Hang übergeht. Es bietet einen unverbaubaren, herrlichen Panorama Blick auf See und Berge. Angrenzend an Landschaftsschutzgebiet ermöglicht das Grundstück aus allen Etagen einen vollen Seeblick. Grandiose Sonnenuntergänge sind hier garantiert. Ein Höchstmaß an Privatsphäre und die absolut ruhige Lage sind weitere Vorzüge dieses Ausnahme Angebotes. Derzeit ist das Grundstück mit einem großen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 / 1984 bebaut. Das Bestandsobjekt mit ca. 700 m² Wohn-Nutzfläche zeigt eindrucksvoll wie großzügig eine Neubebauung mindestens werden darf. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes. Somit richtet sich das Baurecht nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).
Wesentliches im Überblick: - Exklusive Villenlage - Panorama Seeblick bis zur Alpenkette - Unverbaubarer Seeblick aus allen Etagen - Süd-West Ausrichtung - Absolut ruhige, idyllische Lage - Höchstmaß an Privatsphäre - Angrenzend an Landschaftsschutzgebiet - Sehr großzügiges Baurecht - Bebaubarkeit nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) - Bestandsobjekt mit über 700 m² Wohn-Nutzfläche
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die tatsächliche baurechtliche Realisierbarkeit durch die Gemeinde Berg und das Landratsamt Starnberg keine Gewähr übernehmen können.
Merkmale
5.058 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
7950000 €7.950.000 €
1.571,77 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
8.233.815 €1
Kaufpreis
7.950.000 €
Kaufnebenkosten
283.815 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
283.815 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berg (82335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Starnberger See, die umgebende Landschaft und die malerischen Gemeinden zählen zweifelsohne zu den schönsten und privilegiertesten Orten Deutschlands. Die Gemeinde Berg liegt direkt am sonnenverwöhnten Ostufer des Starnberger Sees. Die wunderschöne Landschaft ist geprägt von Wäldern, Wiesen, Feldern, einem fantastischen See- und Bergpanorama mit Blick auf das gesamte Westufer. Berühmt wurde Berg durch König Ludwig II., an dessen mysteriösen Tod im Jahre 1886 bei Schloss Berg eine Votivkapelle am See erinnert. Berg ist auch für seine großzügige und exklusive Villenbebauung bekannt. Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. In Berg sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie beste medizinische Versorgung vorhanden. Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium und die renommierte Munich International School (MIS) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Münchner Innenstadt ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto über die A 95 zu erreichen oder mit der im 20 Minutentakt fahrenden S-Bahn von Starnberg aus. Die hervorragende Infrastruktur und der einmalige Freizeitwert stehen für höchste Lebensqualität. Ein niveauvolles Publikum weiß diese außergewöhnlich hohe Lebensqualität zu schätzen und trägt zum exklusiven Flair dieser Region bei.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
Stichworte
Bundesland: Bayern
