**Wölfersheim/Södel** Attraktive Büro/Praxiseinheit in zentraler Lage
Die offen gestaltete Einheit mit 5 Räumen überzeugt durch Helligkeit, Flexibilität und eine moderne Grundstruktur - nutzbar als Praxis, Büro oder individuelle Lösung mit Wohnen und Arbeiten.
Sie liegt in zentraler Lage von Wölfersheim/Södel und überzeugt durch eine gute Anbindung sowie eine gewachsene Infrastruktur im direkten Umfeld.
Die Räume sind freundlich und offen gestaltet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.
Die Immobilie wurde zuletzt als Physiotherapiepraxis genutzt und verfügt daher über eine durchdachte Aufteilung mit Empfangsbereich, Behandlungs- bzw. Arbeitsräumen und Sanitäreinrichtungen. Eine Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse ist jederzeit möglich.
Zwei zum Objekt gehörende Stellplätze runden das Angebot ab - ideal für Mitarbeitende, Kunden oder die eigene Nutzung.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns, einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren!
Merkmale
Bezug: ab sofort
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
++ ca. 92 m² Büro-/Praxisfläche ++ ca. 14 m² Lagerfläche ++ ca. 8 m² Kellerfläche ++ gepflegter Gesamtzustand ++ 5 großzügige und helle Räume, anderweitig gestaltbar ++ offene Raumgestaltung mit angenehmer Atmosphäre ++ zentrale Lage ++ vielseitige Nutzung möglich (Verbindung Wohnen/Arbeiten, Praxis, Büro etc.) ++ zwei PKW-Stellplätze direkt am Objekt ++ flexibel anpassbare Raumstruktur
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
Provision für Käufer
2,975 % des beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
231.705 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
6.705 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
6.705 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Södel, Wölfersheim (61200)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wölfersheim verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. mehreren Supermärkten, einem Bäcker, Metzger, Mode- und Fachgeschäften, gibt es auch eine Gesamtschule mit gymnasialem Zweig, sowie mehrere Kindergärten und eine Kindertagesstätte. Sportliche und kulturelle Angebote sind ebenso zahlreich vorhanden.
Wölfersheim verfügt zudem über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Bundesautobahnen A5 und A45. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Bad Nauheim, Friedberg und Frankfurt gut zu erreichen.
Wölfersheim liegt 40 km nördlich von Frankfurt am Main in der Wetterau. Wölfersheim hat mit seinen Ortsteilen ca. ca. 9.900 Einwohner.
Für einen idealen Erholungsplatz sorgt der Wölfersheimer See, dieser ist mit seinen fast 40 Hektar der größte See in der Wetterau.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Bundesland: Hessen
