Strandnah in Süssau: Moderne 1-Zimmer-Hochpart. Wohnung, ca. 42 m² mit Balkon & komplettem Mobiliar
Die von uns angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Die attraktive Lage überzeugt durch die Nähe zur Ostsee - der Süssauer Strand ist in nur ca. fünf Fahrradminuten bequem erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen kompakten, aber funktionalen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt rechts befindet sich das modern gestaltete Duschbad, das zeitlos mit weißen Wandfliesen sowie hochwertigem Designer-Vinyl-Boden ausgestattet ist.
Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn-, Schlaf-, Ess- und Küchenbereich, der offen und modern konzipiert wurde. Die voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Angrenzend befindet sich der Essbereich mit Platz für bis zu vier Personen. Ein komfortables Schlafsofa dient sowohl als Schlafgelegenheit als auch für gemütliche Abende vor dem Fernseher. Gegenüber ist ein Sideboard mit TV platziert, ergänzt durch einen weiteren Schrank, der zusätzlichen Stauraum und Garderobenfläche bietet.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den sehr geräumigen Balkon, der ausreichend Platz für vier oder mehr Personen bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Pkw-Stellplatz im Außenbereich sowie einen eigenen Kellerraum in Form eines klassischen Holzverschlags - typisch für die Ostseeküste.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
Allgemein .Allgemeine Renovierung und Modernisierung der Wohnung im Jahr 2019 .Die gesamte Wohnung ist mit modernem Designer-Vinyl-Boden in hochwertiger Holzoptik ausgestattet .Der Verkauf der Wohnung erfolgt inklusive des gesamten vorhandenen Mobiliars .Das komplette Mobiliar ist im Wesentlichen erst ca. sechs Monate alt .Baujahr des Mehrfamilienhauses: 1981 .Fenster aus dem Jahr 2022
Flur / Eingangsbereich .Kleiner, einladender Empfangsflur .Großer Wandspiegel .Garderobe für Jacken und Mäntel .Separater Schuhschrank für zusätzlichen Stauraum
Badezimmer .Zeitlos modernes Duschbad in weißer Ausführung .Hochwertiger Designer-Vinyl-Boden .Bodentiefe Dusche .Hänge-WC .Waschbecken mit Unterschrank .Zusätzlicher Schrank für Handtücher und Badutensilien .Heizung
Küche .Moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019 .Weiße Küchenfronten mit passenden weißen Hängeschränken .Arbeitsplatte in moderner Holzoptik .Voll ausgestattet mit:Backofen, Vier-Platten-Cerankochfeld, Spüle, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube sowie diversen Elektro-Kleingeräten
Wohn- / Schlaf- / Essbereich .Offener, großzügiger Wohn- und Schlafbereich .Esstisch mit vier modernen Stühlen .Komfortables Schlafsofa .Kleiner Beistelltisch .Schrank für zusätzlichen Stauraum und Garderobe .Sideboard mit Fernseher .Sessel mit Fußablage .Rippenheizkörper im Wohnbereich
Balkon .Terrasse bzw. Balkon mit Fliesen .Manuell ausfahrbare Markise (2020) .Tisch mit ausreichend Platz für mindestens vier Personen
Außenbereich / Nebenräume .Eigener Pkw-Stellplatz im Außenbereich .Separater Kellerraum vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
3.547,62 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süssau, Heringsdorf / Süßau (23777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Süssau gehört zur Gemeinde Heringsdorf und liegt mit seinem Badestrand direkt an der Ostseeküste. Heringsdorf (Ostholstein, 1.020 Einwohner) liegt etwa 4,5 km von feinen Bade und Sandstränden entfernt (Textil, FKK), teils Natur- und Hundestrände, im Dreieck Grömitz - Großenbrode- Heiligenhafen. Nördlich liegt die Insel Fehmarn und das angrenzende Dänemark. Das Fahrradwegenetz ist sehr großzügig ausgebaut und beschildert. Viele Freizeitmöglichkeiten wie Bootstouren, Surfen, Golf und besuch des Freizeitbades in Weissenhäuser Strand sind von Heringsdorf aus gut zu unternehmen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ob zur Eigennutzung oder als Vermietungsobjekt - beides ist möglich. Aktuell wird die Wohnung als Zweitwohnsitz durch die Eigentümer genutzt.
Das Hausgeld inklusive Rücklage beträgt monatlich 350,00 €.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert
