Mehrfamilienhaus zum Kauf 374.000 € 6 Zimmer 172 m² 904 m² Grundstück Neubärental Wurmberg 75449

Mehrfamilienhaus zum Kauf
374000 €
2.174 €/m²
6 Zimmer • 172 m² • 904 m² Grundstück

2 Familienhaus in Wurmberg-Neubärental

Dieses 2 Familienhaus befindet sich in Wurmberg, im Ortsteil Neubärental

Das ideale Objekt für Selbstnutzer sowie Kapitalanleger.

Ein Haus ist nicht bewohnt und deshalb kurzfristig beziehbar.

Der Bodenwert nach Bodenrichtwertzone beträgt knapp 244.000 Euro
Stand 01.01.2025

Merkmale

Bezug: nach Absprache
904 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
11 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

374000 €

2.174,42 €/m²

Provision für Käufer

4,165 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

413.532 €1

Kaufpreis

374.000 €

Kaufnebenkosten

39.532 €

Notarkosten (1,5%)

5.610 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.352 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.870 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neubärental, Wurmberg (75449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Auf der Platte liegt ca. 10 km östlich von Pforzheim die Gemeinde Wurmberg mit ihren Ortsteilen Wurmberg und Neubärental.

Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zu Pforzheim, es verkehrt ein regelmäßiger Busverkehr.
Es gibt einen direkten Autobahnanschluss zur BAB A8 Karlsruhe - Stuttgart - Anschlussstelle Pforzheim-Süd / Wurmberg.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad HerrenalbMaklerbüro

Am Ziegelbronnen 5, 76332 Bad Herrenalb

Herr Waldemar WingenbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 2nbku58

Referenznummer: 160-00297

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad Herrenalb

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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