Einfamilienhaus zum Kauf

730000 €730.000 €

3.510 €/m²

5,5 Zimmer  •  208 m²  •  1.102 m² Grundstück

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Werne (59368)

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Dieses repräsentative Einfamilienhaus wurde 1975 in ruhiger und bevorzugter Wohnlage am Ende einer Sackgasse erbaut und das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 1.102 m².

Das voll unterkellerte und vollständig eingefriedete Anwesen präsentiert sich in in einem hervorragenden Gesamtzustand und das durchdachte Raumkonzept, sowie die hochwertige Ausstattung mit Marmor- und Parkettböden genügen höchsten Ansprüchen an ein modernes Wohnambiente.

Vom großzügigen Eingangsbereich mit vorgelagertem Windfang, begehbarer Garderobe, Gäste-WC mit Dusche und Arbeitszimmer gelangen Sie in den Wohnbereich.

Von hier heraus eröffnet sich Ihnen der Blick in den weitläufigen, ca. 55 m² Wohn- und Essbereich mit Kamin.

Durch die hohen Decken und die bodentiefen, extragroßen Fensterflächen genießen Sie ein angenehm großzügiges Raumgefühl mit viel Lichteinfall.

Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Ess- und Arbeitszimmer aus haben Sie Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit weitläufiger Terrassenanlage.

Neben der Sonnenterrasse und der kleinen Frühstücksterrasse steht Ihnen auch ein teilüberdachter Bereich zur Verfügung wo Sie mit Familie und Freunden wettergeschützt sitzen können.

Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die Küche mit einer kleine Vorratskammer. Mit einer Wandöffnung könnte man die jetzige Arbeitsküche mit dem angrenzenden Essbereich erweitern und so Platz schaffen für einen modernen großzügigen Küchenbereich..

Das Obergeschoss beherbergt den Schlaftrakt. Hier befinden sich 2 Kinderzimmern von denen eins über einen Balkon verfügt und aufgrund der aktuellen Größe von ca. 34 m² noch unterteilbar wäre und das Kinderbad mit Dusche.

Highlight ist sicherlich das Hauptschlafzimmer mit großer Sonnenterrasse. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten.

Das Hauptschlafzimmer ist mit einer begehbaren Ankleide und mit einem Bad én Suite ausgestattet.
Hier punkten neben der hochwertigen Marmorausstattung die große Badewanne mit Massagefunktion und die großzügige Walk-In Dusche.

Das gesamte Obergeschoss ist mit zahlreichen hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Hier finden Sie viel Stauraum vor.

Im Keller befinden sich der Technikraum, der Heizungskeller, ein großer Vorratskeller, ein Hobby- und Spielzimmer und der große Wasch- und Trockenkeller mit Zugang zum Garten.

Highlight im Keller ist der Saunabereich mit großem Duschraum.

Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen die Doppelgarage - zwei Stellplätze hintereinander - mit vorgelagerter Parkmöglichkeit zur Verfügung.

Weitergehende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges Wir weisen Sie freundlich darauf hin, dass wir vor Abstimmung eines Besichtigungstermins einen Kapitalnachweis, bzw. eine schriftliche Finanzierungszusage Ihres finanzierenden Kreditinstitutes benötigen.

Liegt uns dieser Nachweis nicht vor, können wir keinen Besichtigungstermin vergeben.

Gerne können wir Ihnen in unserem Hause ein unverbindliches Finanzierungsgespräch anbieten, sprechen Sie uns an und wir kümmern uns um einen Beratungstermin.

Bitte senden Sie uns den Finanzierungs- oder Kapitalnachweis per E-Mail zu an:

thorsten.thiemann@sparkasse-adl.de

Unsere Öffnungszeiten:

Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr.
Weitere Termine gerne nach Absprache.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen