Einfamilienhaus zum Kauf

519000 €519.000 €

1.592 €/m²

9 Zimmer  •  326 m²  •  665 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Im Woogfeld 18, Obermohr, Steinwenden (66879)

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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Haus mit flexibler Grundrissstruktur, das derzeit als Einfamilienhaus (EFH) genutzt wird. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Eigennutzung mit mehreren Generationen über Wohnen und Vermieten bis hin zur vollständigen Nutzung als Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten (WE). Im Erdgeschoss rechts befindet sich eine gut geschnittene 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Vollbad sowie einem praktischen Abstellraum. Das Erdgeschoss links umfasst vier beheizte Kellerräume, von denen einer direkten Zugang zur Garage hat. 2 Räume wären sogar als Wohnraum nutzbar zumal dieser Bereich ebenfalls ein Badezimmer hat. Im 1. Obergeschoss liegt eine großzügige 4-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem hellen Wohn- und Essbereich, Küche, Vollbad, Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Von dieser Etage aus besteht zudem ein direkter Zugang zum Garten, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Das Dachgeschoss links umfasst eine 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohn- und Essbereich, Küche sowie Badezimmer. Im Dachgeschoss rechts befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Abstellraum, Vollbad sowie einem Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Dank der durchdachten Aufteilung und die mehreren abgeschlossenen Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit dar.

Sonstiges Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns per E-Mail Ihren Namen mit voller Wohnanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme immer mit anzugeben. Dieses Miet- oder Verkaufs- Angebot ist freibleibend und unverbindlich und stellt kein vertragliches Angebot dar. Die Angaben stammen vom Verkäufer/Anbieter, dritter Personen oder Hausverwaltungen und dienen einer ersten Information. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Der Interessent haftet dafür in Höhe der Vermittlungsprovision. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Wir sind auch Sa.- u. sonntags für Sie unter 0160-93992867 erreichbar. Sie benötigen Hilfe bei der Neuvermietung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie? Wir erledigen das gerne für Sie! Wir beraten, begleiten und kümmern uns um die Abwicklung nötiger Formalitäten. Gerne vermitteln wir Ihnen einen professionellen und unabhängigen Finanzierungsservice und lassen Ihnen in Verbindung mit Top-Konditionen eine speziell auf Ihre Anforderungen zugeschnittene Finanzierung erarbeiten, auch ohne Eigenkapital. Heizungsart: Heizkoerper