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229.000 €
2 Zimmer  •  52 m²
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Wohnung zum Kauf
229000 €
4.404 €/m²
2 Zimmer  •  52 m²

Attraktive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Feldrandlage

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine attraktive Lage. Sie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet direkt am Feldrand. Gleichzeitig profitieren Sie von einer zentralen Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung bietet helle, gut geschnittene Räume, eine großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich sowie ein komfortabel großes Badezimmer. Die Dachgauben schaffen zusätzlichen Raum und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Zustand der Wohnung ist solide und kann bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand auf ein höheres Komfortlevel gehoben werden.

Da die Wohnung nicht vermietet ist, eignet sie sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der Energieausweis liegt vor.

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • Dachgeschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1956
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
229000 €
4.403,85 €/m²
Hausgeld
202 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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StammheimStuttgart Zuffenhausen (70439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zuhause in Zuffenhausen

Zuffenhausen ist einer der äußeren Stadtbezirke der Landeshauptstadt Stuttgart und hat etwa 38.000 Einwohner. Architektonische Highlights wie das Porsche-Museum zeigen die Zukunftsfähigkeit des Industriestandorts mit weltweiter Bedeutung, der historische Ortskern mit der Johanneskirche erzählt von seiner traditionsreichen Vergangenheit.

Beim Bummeln über die Unterländer Straße erledigen Sie Ihre Einkäufe, besuchen den Wochenmarkt am Festplatz oder beobachten das bunte Treiben von einem der zahlreichen kleinen Cafés und Bistros aus.

Nach Feierabend powern Sie sich im Fitnessstudio oder in einem der Sportvereine wie dem TV Zuffenhausen aus. Ihre Freunde treffen Sie im nahegelegenen Stadtzentrum oder für einen gemütlichen Abend in der Höhengaststätte Hummelgraben.

Am Wochenende lassen Sie sich bei einem Besuch im Porsche-Museum inspirieren und lernen Ihr Zuhause noch besser kennen, für Action sorgt ein Ausflug in den Waldklettergarten. Die nähere Umgebung erkunden Sie bei einer Wanderung durch das Feuerbachtal oder über die umliegenden Feld- und Weideflächen wie das Naherholungsgebiet Schlotwiese.

Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen direkt in der Landeshauptstadt oder dem Ludwigsburger Raum - beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit der Bahn. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Autobahn A81, der B27 oder der B10.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

WICHTIG - Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zum Flughafen: 31.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.60, Distanz zur Autobahn: 5.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz zum Bus: 1.10, Distanz vom Zentrum: 7.70

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Über den Anbieter

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg
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Partnerschaft
Herr Jordi WidmannDein Kontakt
Online-ID: 2nble5p
Referenznummer: 5354
P Immobilien Beratung GmbH
P Immobilien Beratung GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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