Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. *** 4261 G Einfamilienhaus in Langenberg
Kurzbeschreibung
Großzügige Wohnflächen, ein sonniger Garten und eine durchdachte Raumaufteilung machen dieses moderne Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Langenberg zum idealen Zuhause für Groß und Klein.
Objekt
Ruhige Lage im reinen Wohngebiet in Langenberg 619 m² Grundstück mit sonnigem Garten Einfamilienhaus, Baujahr 2015 - moderne, energieeffiziente Bauweise Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche Schlafzimmer & Duschbad im Erdgeschoss 3 große Schlafzimmer + Familienbad im Dachgeschoss Rückzugsbereich und Stauraum im Spitzboden großer HWR im EG mit Zugang zur Garage
Merkmale
619 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
Stellplatz
Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Langenberg
In einem gewachsenen, reinen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2015 auf einem großzügigen 619 m² Grundstück.
Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen modernen und durchdachten Eindruck. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche - der kommunikative Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad im Erdgeschoss ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene - ideal für Gäste, Homeoffice oder perspektivisch altersgerechtes Wohnen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen gut dimensionierten Hauswirtschaftsraum mit praktischem Zugang zur großen Garage sowie zum Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer und das moderne Familienbad mit Dusche und Badewanne - optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt.
Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche mit einem großzügigen Gästezimmer sowie weiterem Abstellraum - ideal als Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsbereich.
Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem errichtet und verfügt über Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung. Die Fußböden sind im Erdgeschoss gefliest bzw. mit Vinyl ausgestattet, im Dachgeschoss und Spitzboden wurde Laminat verlegt.
Ein modernes Zuhause in ruhiger Lage - mit durchdachtem Grundriss, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
3.227,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Geschätzte Gesamtkosten
558.109 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
60.109 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenberg (33449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Langenberg, in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern. Das Umfeld ist geprägt von wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien mit Kindern.
Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Die gute Anbindung an die B55 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Rheda-Wiedenbrück, Gütersloh oder Lippstadt.
Eine familienfreundliche Lage mit ruhigem Wohncharakter und gleichzeitig guter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
