Schönes Dreifamilienhaus in guter Lage von Roxheim
Das ca.1900 erbaute, gepflegte Einfamilienhaus wurde 1989 in ein Dreifamilienhaus umgebaut und befindet sich in zentraler Lage von Roxheim. Es bietet auf ca. 266 m² drei großzügige Wohneinheiten, die Sie als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung mit Vermietungsoption nutzen können. Im Erdgeschoss finden Sie eine modernisierte Wohnung bestehend aus einem großen, offen gehaltenem Wohn- und Essensbereich mit Küche, die durch dekorative Holzbalken stilvoll unterteilt wird. Zusätzlich stehen ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer und ein Büro zu Verfügung, von dem aus Sie auf die ca. 6 m² große Terrasse gelangen können. Das Obergeschoss ist ähnlich geschnitten wie das Erdgeschoss und verfügt ebenfalls über vier gut geschnittene Zimmer und einen Balkon. Das Dachgeschoss bietet drei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Balkon bietet eine angenehme Möglichkeit, die private Atmosphäre zu genießen. Ein Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den besonderen Charme des Hauses. Fünf Stellplätze und drei Garagenstellplätze runden hier das Angebot ab.
Merkmale
654 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
1.973,68 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
577.395 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
52.395 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.250 €
Provision für Käufer (2,98%)
15.645 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roxheim (55595)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Roxheim, nahe Bad Kreuznach. Durch die direkte Anbindung sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes schnell und bequem zu erreichen. So sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie eine Tankstelle in unmittelbarer Umgebung schnell zu erreichen. Zudem bieten die nahegelegene Bundestraße und die Autobahn eine schnelle Verbindung ins Rhein-Main Gebiet an.
Weitere Informationen
Sonstiges
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