"alpenglück" - Gemütliche 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Watzmannblick
WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE
Ein modernes Refugium, das Nachhaltigkeit mit dem täglichen Panorama der Alpen vereint: Im alpenglück wird dieser Wohntraum wahr. Die Architektur interpretiert den alpenländischen Stil zeitgemäß und mit tiefem Respekt gegenüber der Natur. Durch hochwertige Details, die Tiefgarage und den barrierefreien Aufzug entsteht ein erstklassiger Rückzugsort, der sich über Generationen hinweg perfekt an Ihre individuellen Lebensphasen anpasst.
Auf einem 1.056 m² großen Grundstück in attraktiver Lage von Bischofswiesen bietet das alpenglück exklusiven Raum zur Entfaltung. Drei lichtdurchflutete Gartenwohnungen, drei helle Etagenwohnungen mit großzügigen Balkonen sowie zwei Dachgeschosswohnungen mit eindrucksvollem Bergblick bilden ein vielseitiges Wohnangebot. Die Architektur schafft für jede der acht Einheiten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität vor der Alpenkulisse.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3- und eine 2-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn-Ess-Bereichen. Das Highlight sind die Terrassen mit angeschlossenen Privatgärten von bis zu 171 m², die viel Raum für Entspannung vor einer einmaligen Bergkulisse bieten.
Das Obergeschoss umfasst zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eine 2-Zimmer-Wohnung. Die weitläufigen Balkone (ca. 10 bis 17 m²) eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf das Panorama und bieten Platz für einen Esstisch sowie Sonnenliegen - der ideale Ort, um die Bergwelt in privater Atmosphäre zu genießen.
Das Dachgeschoss besteht aus zwei Wohnungen, die durch ihre exponierte Lage maximale Privatsphäre genießen.
Erleben Sie die besondere Lage dieses Neubauprojekts bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort und verschaffen Sie sich einen Eindruck von der Umgebung und dem einzigartigen Bergpanorama, das Sie jeden Tag von hier aus genießen können.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
frei ab 31.12.2027
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
391500 €391.500 €
6.830,08 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
413.034 €1
Kaufpreis
391.500 €
Kaufnebenkosten
21.534 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.873 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.703 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.958 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bischofswiesen (83483)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
BISCHOFSWIESEN NATURIDYLLE UND LEBENSQUALITÄT
Bischofswiesen besticht durch seine einzigartige Lage im Herzen des Berchtesgadener Landes, umrahmt von der majestätischen Kulisse des Watzmanns, der "Schlafenden Hexe" und dem Untersberg. Die Gemeinde gilt als sonniger Logenplatz der Region und bietet die perfekte Balance zwischen authentischer bayerischer Tradition und moderner Lebensart. Hier genießen Sie die Freiheit der Berge direkt vor der Haustür - ein Rückzugsort, der Ruhe verspricht und dennoch exzellent angebunden ist.
Bischofswiesen und das direkt angrenzende Berchtesgaden bieten eine erstklassige Infrastruktur:
Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und erstklassiger Gastronomie ist die medizinische Versorgung durch zahlreiche Fachärzte und das nahegelegene Klinikum bestens gewährleistet. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, das von Kitas über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen (Realschule und Gymnasium) reicht.
Wer die urbane Abwechslung sucht, erreicht in kurzer Zeit Bad Reichenhall oder die Mozartstadt Salzburg mit ihrem weltberühmten Kulturangebot. Doch die wahre Luxuskomponente ist die Natur: Endlose Wander- und Radwege starten direkt vor Ihrer Haustür. Ob eine Tour zum Königssee, eine Partie auf dem nahen 9-Loch-Golfplatz oder Tennis - die Freizeitmöglichkeiten sind grenzenlos. Im Winter verwandelt sich die Umgebung in ein Paradies für Wintersportler: Mit dem Götschen direkt in Bischofswiesen sowie dem Jenner, dem Rossfeld und dem Hochschwarzeck liegen vier Top-Skigebiete in unmittelbarer Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Homepage - https://www.hoffmann-schiffer.de
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 96,31 m²
